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KAUF
Haus, 140 m²
Mitterndorf an der Fischa
230.000 €
1.643 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Mitterndorf an der Fischa
399.000 €
2.850 €/m²
Listed 34 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit 1.060 m²
Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² befindet sich ein sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiges Haus mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf drei Ebenen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Atelier, Büro oder Hobbyraum eignet.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zukünftige Erweiterungs- bzw. Neubauüberlegungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
RaumaufteilungErdgeschossVorraum – ca. 8,5 m²Wohnküche/Zimmer – ca. 14,0 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken inkl. Waschküche – ca. 14,0 m²Separate ToiletteHochparterre-Kellerraum mit Brunnen – ca. 13,0 m²ObergeschossZimmer 1 – ca. 14,3 m²Zimmer 2 – ca. 13,1 m²Zimmer 3 – ca. 13,9 m²Vorraum / mögliche KücheDachgeschossGroßzügiges Zimmer – ca. 40,0 m²Highlights:Ca. 1.060 m² GrundstückCa. 140 m² Wohnfläche5 Zimmer3 EbenenSeparate ToiletteBadezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenGroßes Zimmer im obersten GeschossViel Freifläche und EntwicklungspotenzialSanierungs- bzw. renovierungsbedürftigRuhige WohnlageLage, Infrastruktur & Verkehr
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südlichen Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rad- und Spazierwege machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft gut angebunden. Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, den Flughafen Wien in etwa 25 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in ca. 25 bis 35 Minuten. Über die umliegenden Busverbindungen sowie den Bahnhof Gramatneusiedl bestehen zudem regelmäßige öffentliche Verbindungen Richtung Wien, Schwechat und Flughafen Wien. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000€
Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1 068 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
HeizungZentral
GartenJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HA
Herr Alexandru Filimon
Alexander Ringsmuth GmbH
Karte
Lage
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Mitterndorf an der Fischa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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