Gewerbefläche zur Miete, 132 m²
Zwickauer Straße 74, 09112, Chemnitz
999 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 erbautes Eckhaus im Kaßberg Karree. Das Bürogebäude verfügt über einen Aufzug sowie Tiefgaragenstellplätze (60€/SP/Monat).
Eventuelle Umbau- und Sanierungsarbeiten können gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden.
Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
# Ausstattung
Diese großzügige und zentrumsnahe Büroeinheit mit ca. 132,00m² Gesamtfläche befindet sich im 3.Obergeschoss links und freut sich auf Sie al neue Mieter.
Ausstattung:
+ 4 großzügige Einzelbüros
+ 1 Doppelbüro - Besprechungsraum
+ Teeküche mit Einbauküche
+ separates Damen und Herren WC
+ Abstellrau/Serverraum
+ Aufzug und geräumiges Treppenhaus
+ Tiefgaragenstellplätze zzgl. 60€/Monat anmietbar
+ eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden
ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!
Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Warmmiete: 1.395,00 €
- Bürofläche: ca. 132,06 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Fuße des Kaßberg - dem beliebten und bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz.
Es liegt westlich des Stadtzentrums und hat dadurch eine optimale Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die Autobahn A72 / A4 sowie viele Nahverkehrsmittel.
In der unmittelbaren Umgebung zum Objekt befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaßberg wird durch mehrere Buslinien erschlossen.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,3 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Strom: 26.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 53.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2029-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E_Z74_3.OGlinks
Nutzfläche132.06 m²
Kaution2.997 €
ProvisionNein
Lage
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