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KAUF
Grundstück, 2093 m²
Am Gansreis, 86476, Neuburg an der Kammel
398.000 €
190 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 2782 m²
wattenweiler
315.000 €
113 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1071381
In ruhiger, schöner Lage im Herzen von Wattenweiler, gut angebunden an einer Hauptstraße, steht dieses etwa 2.782 m² große Grundstück zum Verkauf. Das voll erschlossene Bauland bietet den zukünftigen Eigentümern eine Vielzahl von Möglichkeiten: Monteurswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Mischgebiete, Selbstnutzung oder Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Grundstücks: Wattenweiler befindet sich genau in der Mitte der folgenden Städte: Günzburg, Krumbach, Ulm und Augsburg. Somit ist eine perfekte Verkehrsanbindung und Vielseitigkeit gegeben.
Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Zudem kann die bereits auf dieses Grundstück geplante Projektierung für mehrere Mehrfamilienhäuser zusätzlich erworben werden.
Dadurch könnte sich viel Aufwand und Zeit erspart werden und es kann direkt mit dem Bau begonnen werden.
Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!
# Ausstattung
+ Dieses Grundstück im Herzen von Wattenweiler, gut angebunden an einer Hauptstraße präsentiert sich als ideale Basis für die Errichtung Ihres eigenen Projektes
+ Bereits voll erschlossen und kurzfristig bebaubar ermöglicht Ihnen das Grundstück in ruhiger Umgebung die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben und schneller Start dank vorhandener Baugenehmigung
+ Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen
+ Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihre Zukunft
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Kaufpreis pro m²: 113,22 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Lage: Zentral gelegen zwischen Günzburg, Krumbach, Ulm und Augsburg
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: wichtige Anlaufstellen wie Supermärkten, Postfilialen und Bankfilialen schnell erreichbar
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: 176cd46777Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche2 782 m²
Preis pro m²113 €/m²
ProvisionJa
Gemeindewattenweiler