# Geräumige 4 Zimmer Wohnung im Zooviertel Hannover

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,380 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T15:10:21.823Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:45.649Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

**Exklusives Wohnen im Herzen des Zooviertels: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Hannover**

Willkommen in dieser frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung, die sich im begehrten Zooviertel von Hannover (PLZ 30175) befindet und eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1920, wurde umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem tadellosen Zustand, bereit für ihren Erstbezug nach der Renovierung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eines der Highlights ist der eigene Balkon, der eine private Freiluftoase verspricht und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Mitbenutzung eines Gartens, der gerade in den warmen Monaten eine grüne Rückzugsmöglichkeit im urbanen Umfeld darstellt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Etagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung und somit höchsten Komfort gewährleistet. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie und verspricht geringe Nebenkosten. Diese besondere Wohnung im Herzen des Zooviertels, mit ihrer Kaltmiete von 1.380 €, ist eine ideale Wahl für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Hannovers legen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert

- Hinweis zur Kaution: 4140

- Nutzfläche: ca. 20 m²
- Sonstige Fläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
**Exklusive Lage im begehrten Zooviertel von Hannover – Urbaner Komfort trifft auf grüne Oasen**

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hannovers, im Zooviertel (PLZ 30175). Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten in der Nähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Viertels.

Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn ist ebenfalls exzellent.

Das Zooviertel ist bekannt für seine attraktive Mischung aus historischer Architektur, viel Grün und einer gehobenen Nachbarschaft. Der nahegelegene Erlebnis-Zoo Hannover sowie der Stadtwald Eilenriede – die „grüne Lunge“ Hannovers – bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Genießen Sie die ruhige, aber zentrale Lage, die sowohl urbanen Flair als auch Entspannung im Grünen ermöglicht.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 1920
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5929032

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/87d78270-351c-4c4a-8fc7-09b6beb35f2f
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