Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 730 m²
Thörlingen
422.999 €
2.958 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kompromisse gehören der Vergangenheit an! Mit diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Thörlingen erfüllen sich deine Eigenheimträume. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern sowie einem weitläufigen Grundstück von 700 Quadratmetern kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Architektur beeindruckt mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch eine optimale Raumausnutzung ermöglicht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.
Darüber hinaus bietet LivingHaus ein umfangreiches Leistungsangebot, das dein Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Die hochwertige Traumküche wird exakt nach deinem Grundriss geplant und überzeugt durch modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen - perfekt auf dein Zuhause abgestimmt.
Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Du kannst den Zeitplan einsehen und alle wichtigen Dokumente digital verwalten, was eine stressfreie Bauphase ermöglicht.
Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt das Haus lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu besonders attraktiven Konditionen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst mit Expertenhilfe zu gestalten. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten kannst - ein wertvolles Know-how für die Zukunft.
# Ausstattung
Erlebe eine durchdachte Ausstattung, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist!
Die Sicherheits-First-Garantien sichern dir ab dem Tag der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie. Sinken die Baupreisindizes, wird auch der Preis deines Hauses entsprechend angepasst.
Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inkludiert, sodass du umfassend abgesichert bist.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Zusätzlich profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert.
Dein Haus erhält eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion, während auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls im Paket enthalten.
Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen gleichzeitig zur Wärmedämmung im Winter bei.
Insgesamt entsteht so ein individuelles Zuhause, das du ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst - dein «Wie ich es will Fertighaus».
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. Im Schadenfall wirst du per Mobiltelefon informiert, eine Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 730 m²
# Lagebeschreibung
Thörlingen ist ein idyllisches Wohngebiet, das dir eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die örtlichen Schulen genießen einen guten Ruf und bieten eine hochwertige Ausbildung für deine Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die alles Notwendige bereithalten. Darüber hinaus gibt es Fachgeschäfte und Dienstleister, die deinen Alltag noch komfortabler gestalten.
Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: In Thörlingen und den umliegenden Städten findest du Ärzte, Apotheken und Fachkliniken, die für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Ob Spaziergänge, Jogging oder Entspannung - die umliegenden Parks und Grünanlagen laden dazu ein, die Natur zu genießen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen in der Region bieten für jeden Geschmack etwas.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region ermöglicht.
Insgesamt ist Thörlingen ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Anbieter-Objekt-ID: 30786-1988Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße730 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.738 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.600 €
84.600 €338.399 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung521.392 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026