Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 965 m², Grundstück 2088 m²

Emsdetten

11 Schlafzimmer11 Badezimmer

3.990.000 €

4.133 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Seniorenwohnanlage, die im Jahr 2017 auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf barrierefrei konzipierte Wohneinheiten. Die gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 70 bis 110 m² und vereinen seniorengerechte Grundrisse mit einem modernen Ausstattungsstandard. Das Mehrfamilienhaus überzeugt unter anderem durch bodentiefe Fenster, Raffstores, Fußbodenheizung und hochwertige Einbauten. Balkone, Loggien und Terrassen bieten den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Ein großzügig dimensionierter Aufzug sowie die konsequent barrierefreie Gestaltung ermöglichen einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Ebenen. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt ca. 11.890 €. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von rund 142.680 €. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zusätzliches Entwicklungspotenzial: Gemäß den vorliegenden Objektangaben besteht die Möglichkeit, auf dem Bestandsgebäude ein Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² zu errichten. Für den vorderen Bereich des Grundstücks ist zudem ein weiteres Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und bis zu 3,5 Geschossen vorgesehen. # Ausstattung - 12 barrierefrei konzipierte Wohneinheiten - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 70 bis 110 m² - ein oder zwei Schlaf-/Arbeitszimmer je Einheit - barrierefreie Bäder - Balkone, Loggien und Terrassen - bodentiefe Fenster - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Schallschutzverglasung - Raffstore-Sonnenschutz - Fußbodenheizung - hochwertige Küchen und Einbauschränke - Video-Türöffner - großzügiger Eingangsbereich mit Automatik-Glastüren und Kameraüberwachung - helles Treppenhaus - großer Aufzug mit Glastüren und Glasseitenwand - parkähnlich angelegter, weitgehend uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten - großer Pavillon - möblierte Sonnenterrasse - 12 überdachte Stellplätze - Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Fahrradabstellraum mit Stromanschlüssen - große Solar- und Photovoltaikanlage - PV-Anlage zur Erzeugung von Allgemeinstrom Das abgebildete Foto dient lediglich als Musterbeispiel. # Weitere Angaben - Separate WCs: 11 - Garagen/Stellplätze: 11 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.133,26 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 - x-fach Miete: 27.96 - Grundstücksfläche: ca. 2088 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1068 m² - Nutzfläche: ca. 279,06 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Emsdetten und bietet insbesondere für eine Seniorenresidenz ein attraktives und alltagstaugliches Wohnumfeld. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote aus den Bereichen Freizeit und Kultur sind gut erreichbar. Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich im Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Aufenthalte im Freien. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz. Ergänzend stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, wodurch auch Bewohner ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem grünen Wohnumfeld schafft insgesamt attraktive Voraussetzungen für komfortables und seniorengerechtes Wohnen.Entfernungen: Kindergarten 4,4 km Grundschule 4,5 km Realschule 6,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,9 km Gymnasium 3,6 km Fernbahnhof 5,7 km Autobahn 13,9 km Bus 2,3 km Gaststaetten 2,2 km Hauptschule 6,7 km # Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 E-Mail: Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 42.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2028-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 3420

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

3.990.000 €