Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 202 m²

Tamm

4 Schlafzimmer

700.559 €

5.473 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine traumhaft schöne Doppelhaushälfte inklusive Grundstück! Diese Doppelhaushälfte der Linie "Doppelhaus 135" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer - und alles ganz ohne Baustress. Dieses projektierte Haus bietet Ihnen ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit 128 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 289 Quadratmeter großen Grundstück. Moderne Flachdach-Architektur inklusive Top-Leistungen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Gerne begrüße ich Sie im Musterhaus in Fellbach zu einem Beratungstermin. Gemeinsam bringen wir Ihr Bauprojekt ins Rollen! Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Auf diesem Grundstück ist ausschließlich eine Doppelhaushälften-Bebauung mit Flachdach möglich. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten mit Flachdach realisiert werden. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben (Mehr dazu unter Sonstiges). In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Die 128 Quadratmeter Wohnfläche (Grundfläche 135 qm) bieten ausreichend Platz, um individuelle Raumkonzepte umzusetzen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Fußbodenheizung ist inklusive. Helle, lichtdurchflutete Räume machen das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Balkone und Terrassen können ebenfalls integriert werden, um Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien zu bieten und die Verbindung zur Natur zu stärken. Praktische Abstellräume und mögliche Kellerräume runden das komfortable Wohnkonzept ab und bieten Ihnen wertvollen Stauraum für den Alltag. Das Haus wird auf Bodenplatte erstellt, die im kalkulierten Hauspreis inkludiert ist. Ein Keller ist optional gegen Aufpreis möglich. Hochwertige Innenausstattung bereits in der Basisausstattung: Viele Ausstattungsmerkmale, die bei anderen Anbietern kostenpflichtige Extras sind, sind bei uns bereits inklusive - beispielsweise Fliesen, Parkett oder Vinylböden sowie Q3-Malerflies ohne Aufpreis. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung 2026. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf eine "schlüsselfertige" Doppelhaushälfe inklusive 202 qm Grundstück in Tamm. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 202 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in 71732 Tamm, einer beliebten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Tamm verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S5) ermöglicht eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und in die Stuttgarter Innenstadt - den Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie in rund 20 Minuten. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Tamm ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Felder und Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Nähe zu Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart macht Tamm zu einem besonders gefragten Wohnstandort - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. # Sonstiges Der Preis bezieht sich auf eine Haushälfte des "Doppelhaus 135" in der Ausführung "schlüsselfertig" mit 128 qm Wohnfläche inklusive Bodenplatte und 202 qm Grundstück in Tamm. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Keller (jeweils inklusive der beim Kellerbau anfallenden Baunebenkosten). Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom Bauantrag und Architektenleistungen Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik und Energieausweis Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung Rohbauversicherung Bauleitung Garage oder Carport optional Küche optional Inklusive Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten). Sie haben immer einen zentralen Ansprechpartner für Ihr gesamtes Bauvorhaben - transparent, effizient und zuverlässig. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 15-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Bei HANSE HAUS gilt: Sie können sich zurücklehnen, wir übernehmen für Sie. HANSE HAUS bietet alles aus einer Hand: Haus inklusive Bodenplatte (optional Keller), Erdarbeiten, Bauantragstellung, Architektenleistung mit individueller Planung, Vermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung mit Werksbesichtigung, Küche optional, Garage oder Carport optional, Bauleitung. Wir sind absolute Profis für Förderprogramme aus Baden-Württemberg. Wir nutzen Förderprogramme, von denen die meisten Finanzierer gar nichts wissen, die Ihnen aber bis zu 200.000 Euro Ihr Bau-Budget für Ihr Traumhaus erhöhen können. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 21075-2107Tamm Windhund

Was inbegriffen ist

Keller

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