Haus zum Kauf, 1776 m², Grundstück 61292 m²
Uslar, Eschershausen
2.800.000 €
1.577 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Villa war u.a. Drehort für die Filmserie „Der große Bellheim“ und diente Peter Bellheim (Mario Adorf) in der Serie als Wohnhaus.
Das Anwesen umfasst ca. 61.292 m² Grundstücksfläche. Davon ca. 25.760 m² Parklandschaft, ca. 1.163 m² Fischteiche und Wasserläufe, sowie ca. 34.369 m² Wald- und landwirtschaftliche Flächen.
Das Gebäudeensemble besteht aus einer ehemaligen Fabrikantenvilla aus dem Baujahr 1938, saniert ab 1994, mit einer Fläche von ca. 758 m², einem Nebengebäude, Baujahr 1938 mit Anbau aus 1999, mit einer Fläche von ca. 390 m². Ein neuwertiges Tagungsgebäude mit ca. 628 m² Fläche komplettiert das Ensemble.
Zudem gibt es einen großen beheizbaren Außenpool mit Poolgebäude und 8, behutsam in die Landschaft integrierten Blockhäusern.
Das Anwesen verfügt über 28 Zimmer, jeweils mit angrenzendem Bad, zuzüglich der Blockhäuser.
Dazu gibt es noch eine Bibliothek mit Kamin, 2 Speisesäle mit angrenzender Terrasse, klassisch elegant und modern, 2 Küchen ein Café/ Küche und ein Barkeller.
Fitnessraum und Sauna gehören ebenfalls zum Angebot, genau wie auch diverse Personal- und Serviceräume (Wäschekeller, Heizungskeller, Brandschutzzentrale usw. …).
Das ehemalige rein private Refugium wurde danach als Sanatorium, Klinik und Beherbergungsbetrieb genutzt.
Es gibt ein im Wasserbuch eingetragenes Wasserrecht für Pool, Bach und Teiche.
Parkflächen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Grundstücksfläche: ca. 61292 m²
# Lagebeschreibung
Diese Residenzimmobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Rande des südlichen Naturparks Solling-Vogler.
Ein überregional bekannter Publikumsmagnet ist der Alaris Schmetterlingspark, in dem hunderte freifliegende exotische Falter in tropischen Gewächshäusern leben.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für die zukünftige Nutzung des Anwesens.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen, für weitere Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter:
Karin Koppers
Gebietsleiterin
Selbstständige Immobilienberaterin
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Georgsplatz 20
30159 Hannover
Mobil: +49 (0)175 9723209
E-Mail:
www.deutsche-bank-immobilien.de/Hannover-Mitte
Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihren Verkaufsaktivitäten, wenden Sie sich unverbindlich an die oben genannte Adresse.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karin Koppers
Selbstständige Immobilienberaterin
Pinkenburger Str. 1 30655 Hannover
E-Mail:
Telefon: 0511 89834748
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergieverbrauch Strom: 30,40 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 182,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938-1999
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41010108-1025607Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche1776 m²
Grundstücksgröße61 292 m² (6.13 ha)
Stellplätze1
Baujahr1938
ProvisionNein
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Eigenkapital20 % · 560.000 €
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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026