Haus zur Miete, 92 m², Grundstück 345 m²

Georgensgmünd, Petersgmünd

4 Schlafzimmer

1.050 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einer attraktiven Wohnlage von Georgensgmünd präsentiert sich dieses liebevoll und umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² auf einem rund 350 m² großen Grundstück. Das ansprechende Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Die private Grünfläche schafft ausreichend Raum für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche, Homeoffice oder für andere individuelle Nutzungskonzepte – die vielseitig verwendbaren Räume erweitern die Möglichkeiten dieser Immobilie erheblich. Highlights auf einen Blick - Erstbezug nach umfassender Renovierung - Ca. 91 m² Wohnfläche - Ca. 350 m² Grundstück mit Garten - Vollständig erneuerte Elektroinstallation - Neuer, hochwertiger Bodenbelag - Neue Dachdämmung für eine verbesserte Energieeffizienz - Modernes Badezimmer, komplett neu gestaltet - Gasheizung aus dem Jahr 2021 - Garage direkt am Haus - Zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück - Nebengebäude mit zwei flexibel nutzbaren Räumen - Helle und freundliche Wohnräume - Ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft - Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Ort - Sehr gute Anbindung an Roth, Schwabach und Nürnberg - Attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg Lage Georgensgmünd, im Landkreis Roth gelegen, gehört zu den gefragten Wohnorten im Süden der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde vereint eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Georgensgmünd hervorragend angebunden. Der örtliche Bahnhof ermöglicht direkte Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen. Über die Autobahn A6 sowie die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie schnell nach Roth, Schwabach und Nürnberg. Die Nürnberger Innenstadt ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zum Fränkischen Seenland mit dem Brombachsee und dem Rothsee. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein. Fazit Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Erstbezug nach umfassender Renovierung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren möchten.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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