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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1050 m²

Moers

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

955.463 €

7.644 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 622 Quadratmeter großen Grundstück in Moers bietet es dir viel Raum für deine Familie und deine Lebensgestaltung. Das Haus besticht durch sein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Gebäude eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Erker oder Giebel können optional integriert werden, um deinen Wohnbereich zu vergrößern und so mehr Platz und Licht zu schaffen. Besonders die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und verbinden innen und außen harmonisch. Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner perfekt ausgestatteten Küche loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich, sodass du stressfrei und transparent bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - verbindest du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. So sparst du Energiekosten und leistest einen Beitrag zum Klimaschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderprogrammen, um deinen Traum vom Eigenheim leichter zu realisieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich um nichts mehr kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem Zuhause. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Zuhauses - alles aus einer Hand und perfekt auf dich abgestimmt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist flexibel und passt sich deinen Bedürfnissen an. Du kannst die Bodenbeläge nach deinem persönlichen Geschmack auswählen, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es möchtest. Im Rahmen deiner Bauentscheidung profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis - ein fairer Vorteil für dich. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie eine Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive und schützen dich während der Bauphase. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle sonstigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zudem beinhaltet deine Ausstattung eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Moers ist ein familienfreundlicher und lebendiger Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Für die Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, die eine zuverlässige medizinische Versorgung garantieren. Für den Einkauf sind in Moers verschiedene Supermärkte vorhanden, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Wochenmärkte laden zum Bummeln und frischen Einkaufen ein. Freizeitangebote gibt es reichlich: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem ÖPNV bist du schnell in der Innenstadt oder umliegenden Städten. Die Autobahnen A40 und A57 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Moers auch für Pendler sehr attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg, Krefeld oder Düsseldorf bietet zusätzliche Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Moers vereint urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten, sodass Naturliebhaber und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Hier findest du ein Umfeld, das Lebensqualität, Sicherheit und Komfort ideal verbindet - dein perfekter Standort für dein neues LivingHaus. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-668

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