# wunderschöne 5-Raum-Wohnung mit Altbaucharme I 2 Vollbäder I Balkon I Abstellkammer I Südvorstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,999 EUR
- **Location:** Leipzig, Südvorstadt, Leipzig, Südvorstadt, DE
- **Floor area:** 194.7 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T06:44:09.674Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:44:09.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei der um 1900 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- zwei geflieste Vollbäder, Dusche und Badewanne
- Wohnbereich mit Dielen und Parkett
- Balkon
- Abstellkammer
- Personenaufzug

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten

- Nutzfläche: ca. 194,70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Südvorstadt im Stadtbezirk Süd an der Grenze zum Stadtteil Zentrum-Süd. Die Südvorstadt ist ein beliebtes Wohngebiet mit Altbauten, Gründerzeitbauten und Grünanlagen. Der Stadtteil wird vor allem von jungen Menschen wegen der Nähe zur Uni Leipzig und der Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene bevorzugt. Angrenzende Stadtgebiete sind die Stadtteile Zentrum-Süd, Zentrum-Südost und Connewitz.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine Staffelmieterhöhung i.H.v. 40,00 EUR p.a. auf 10 Jahre vereinbart.
Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.

# Energie
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5160301.100103/L16-EG.li.

## Source and attribution

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