# historisch und individuell - Dreiseitenhof in Großmühlingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Eggersdorf, Eggersdorf, DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:11:18.362Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:11:18.362Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnflair in 266 Jahre alten Mauern. Das erwartet euch im historischen Haupthaus dieses Dreiseitenhofes. Individuell und mit urigem Charme wurde das Haupthaus 1999 und danach fortlaufend saniert und renoviert. Auf rund 235 m2 Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume nebst Küche und Bad. Die Fotos sprechen hier für sich. Absolutes Highlight ist der historische Kamin (nicht in Betrieb) im Wohnzimmer. Es wird Platz für Homeoffice oder ein Firmenbüro benötigt? Im 2. OG finden sich zusätzlich zu Kinder-/Gästezimmer die idealen Räumlichkeiten hierfür. Direkt am Haus schließt sich die gemütliche überdachte Terrasse mit Grillplatz an. Wetterunabhänig kann man natürlich auch gesellige Stunden in der urigen Bar im Nebengelass verbringen. Die ehemaligen Stallgebäude bieten viel Lagerraum auf 2 Ebenen und Abstellmöglichkeiten für Wohnmobil, Boot und Co.

Beheizt wird das Objekt mit einer Kombianlage aus Holz- und Gaskessel, wobei Gas hier als Backuplösung dient.

Wichtig zu wissen: Der Hof ist zum Nachbarn offen gestaltet und das Tor dient als gemeinsame Zufahrt.

Die Aufteilung:

EG - Küche, Bad, HWR

1\. OG - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Fitnessraum

2\. OG - 3 Zimmer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Wesentliche Energieträger Holz / Gas

Gültigkeit 17.07.2026 bis 17.07.2036

Effizienzklasse G

Endenergieverbrauch 212,9 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis.

## Source and attribution

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