# großes Haus Westerstede saniert PV Anlage Wintergarten von Privat

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 535,000 EUR
- **Location:** Hössen, Westerstede, Westerstede, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:08:39.699Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:58:30.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir verkaufen dieses Haus in Westerstede von Privat. bei Interesse kontaktieren sie mich gerne für eine Besichtigung - bitte keine Makler.

- 742m² Grundstück in verkehrsberuhigter Lage / Spielstraße
in Westerstede
- 6 Zimmer
- ca 200m² Wohnfläche
- Wintergarten beheizt / automatisch gesteuerte Markise (Wind / Sonne / Regen)
- Neues Dach inkl neuer Dachfenster 2018
- Überdachte Terrasse mit Windschutz
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- großes Gartenhaus mit ca 20m² Grundfläche + Geräteschuppen
- Garage mit Werkstatt und elektrischem Garagentor Fa Hörmann
- Gartenbereich komplett verschlossen und nur über ein Tor zugänglich
- neue Pflasterung in 2018
- Gaszentralheizung Fußbodenheizung 2006
- Photovoltaikanlage 11,1 kWp aus 2024 mit Speicher (10kwh) von Fa Coldewey
- große moderne Küche mit Markengeräten (Miele / Neff)
- Gästebad, Bäder EG und OG 2018 saniert
- Designboden / Fliesen obere Zimmer mit Teppichböden
- unten alle Fenster 3-fach verglast mit elektr. Rolläden
- Erdgeschoss innen und außen Rollstuhlgerecht
- Hauswirtschaftsraum ca 15m²
- Speisekammer ca 4m²
- Glasfaseranschluss
- Installierter Mähroboter Marke Husquvarna Bj 2023
- Energieeffizienzklasse B

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Westerstede, einer charmanten Kreisstadt im Ammerland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn ist hervorragend, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Nach Oldenburg und Leer sind es jeweils ca 25km , nach Bad Zwischenahn ca 10km und zur Nordsee circa 30km

Beschreibung:
Diese großzügige Immobilie überzeugt mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1981 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen: Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert, ebenso ein großes Gartenhaus. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leistet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einem beheizten Wintergarten sowie einer großen, geräumigen Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gästebad im Eingangsbereich. Elektrische Jalousien sowie die Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder flexible Nutzung ergeben.
Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit ausgewählten Pflanzen, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Der komplette untere Bereich innen und außen ist stufenlos und ist damit Rollstuhlgeeignet. Eine hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Garage mit integrierter Werkstatt rundet das Angebot perfekt ab.
Der Garten ist uneinsehbar und komplett verschlossen und nur durchs Gebäude oder durch ein hohes Tor zu betreten.

Fazit:
Eine vielseitige und gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einem wunderschönen Garten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage legen.

## Source and attribution

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