Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 345 m²

Schalksmühle

4 Schlafzimmer

824.759 €

3.602 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Du hast den Wunsch, ein Haus zu bauen, das ganz auf deine Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus macht das möglich. Es ist perfekt für Familien, die generationsübergreifend unter einem Dach leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Zwei separate Hauseingänge sorgen dafür, dass sowohl die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss als auch die größere im Obergeschoss eigenständig und komfortabel bewohnbar sind. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem 348 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus viel Raum für dein Familienleben. Die Architektur verbindet Funktionalität mit einem durchdachten Raumkonzept, das auf die Bedürfnisse von Groß und Klein eingeht. LivingHaus begleitet dich von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem umfassenden Service: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform macht es dir leicht, Termine, Dokumente und Fortschritte zu verwalten - für einen stressfreien Bauprozess. Das intelligente Baukonzept I-KON integriert moderne Haustechnik, die deinem Leben angepasst wird. Dazu gehören unter anderem eine innovative Dämmung und zukunftsorientierte Heizsysteme, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen können. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit bietet, um deinen Wohntraum zu verwirklichen. Zudem umfasst das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du deinen Innenausbau gerne selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau professionell und selbstständig meisterst - mit praktischen Tipps und hilfreicher Unterstützung. Mit diesem Haus erhältst du ein durchdachtes und individuell geplantes Zuhause, das deinen Wünschen entspricht und dir viele Vorteile bietet - von der Planung bis zur Fertigstellung. # Ausstattung Das Haus bietet dir eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohngefühl besonders machen. Du profitierst von der LivingHaus Safety-First-Garantie, die eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung umfasst. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Für deine Sicherheit sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten, oft unter dem Marktniveau. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien belegen. Die Grundkonstruktion des Hauses - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert. Für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der passenden Materialien. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Optional kannst du von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren, einschließlich Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket enthält Innenausbaumaterialien, Fliesen für das ganze Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls im Angebot enthalten, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten einen Beitrag zur Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern: An drei Tagen zeigen dir Profis, wie du mit Unterstützung und praxisnahen Tipps zum Innenausbau-Profi wirst. Dieses Angebot macht dein Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 345 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Schalksmühle ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder aller Altersstufen ermöglichen. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten macht das Einkaufen bequem und unkompliziert. Ärzte und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell Unterstützung findest. Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Naturliebhaber genießen die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Aktivitäten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist besonders familienfreundlich und praktisch. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem zu deinen Zielen kommst. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was vor allem Pendlern zugutekommt. Schalksmühle verbindet ländliches Flair mit einer guten Infrastruktur und schafft so ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir somit eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1323

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