2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Leipzig, Mölkau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

154.000 €

2.702 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen statt renovieren: Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche liegt in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig. Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996), bequem per Aufzug erreichbar. Umfassend modernisiert wurden Bodenbeläge, Bad und Innentüren; hinzu kommt eine neue Einbauküche. Sie können ohne weitere Renovierung direkt einziehen. Der Balkon mit Ostausrichtung in ruhiger Innenhoflage bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Singles, Paare und alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: ca. 57 m² Wohnfläche, 2 gut geschnittene Zimmer umfassend modernisiert, Erstbezug nach Modernisierung moderne Einbauküche inklusive vollständig erneuertes Badezimmer neue Bodenbeläge und Innentüren Balkon mit Ostausrichtung, ruhige Innenhoflage Obergeschoss, Aufzug im Haus gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) Duplex-Stellplatz für 5.000 € verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf: gute Infrastruktur, ruhige Wohnatmosphäre und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Straßenbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Paunsdorf Center sowie zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen die sonst übliche Maklerprovision und reduzieren Ihre Kaufnebenkosten. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 481537

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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154.000 €