[LIS-11454] Attraktive Ladenfläche mit Potenzial in frequentierter Lage von Düsseldorf-Eller
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Gewerbefläche zur Miete, 43 m²

Reisholzerstrasse 28, 40231, Eller

750 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1914 und bietet eine attraktive Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder kreative Konzepte. Mit ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Fläche ideal für Gründer, kleine Unternehmen oder als Zweitstandort für bestehende Betriebe. Die ebenerdige Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Die große Schaufensterfront zur belebten Reisholzerstraße sorgt für eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit Ihrer Waren oder Dienstleistungen und zieht die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Die Fläche bietet ausreichend Platz für den Verkaufsraum, einen kleinen Lagerbereich sowie gegebenenfalls einen separaten Büro- oder Sozialraum. Die Ladenfläche ist Teil eines viergeschossigen Gebäudes, das durch seine solide Bauweise und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Wohnnutzung, was für eine stabile Kundenfrequenz sorgt. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten, Apotheken und weiteren Versorgungsangeboten erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der zentralen Lage innerhalb von Eller ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal. Die hohe Passantenfrequenz und die Möglichkeit, die Fläche individuell zu gestalten, bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Das Objekt eignet sich besonders für Konzepte, die von Laufkundschaft profitieren, wie beispielsweise Einzelhandel, kleine Gastronomie, Dienstleister oder Showrooms. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung von Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen, um die Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an – wir stehen Ihnen beratend zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftssitz. # Ausstattung Sollten Sie besondere Wünsche hinsichtlich Ausbau oder Renovierung haben, unterstützen wir Sie gerne bei der Umsetzung. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Geschäft. Sprechen Sie uns einfach an, um Ihre Vorstellungen zu besprechen und die Fläche optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. - Warmmiete: 900,00 € - Nutzfläche: ca. 43,21 m² - Bürofläche: ca. 43,21 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Reisholzerstraße 28, 40231 Düsseldorf, im lebendigen Stadtteil Eller. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit aus, was insbesondere für Einzelhändler und Dienstleister von großem Vorteil ist. Die Reisholzerstraße ist eine belebte Verbindungsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark frequentiert wird und somit ideale Voraussetzungen für Laufkundschaft bietet. Für Gewerbetreibende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein entscheidender Faktor. Die nächste Bahnhaltestelle ist lediglich 210 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Diese hervorragende ÖPNV-Anbindung ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, die Ladenfläche unkompliziert zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, starker Passantenfrequenz und einer Vielzahl an Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen macht die Reisholzerstraße 28 zu einem idealen Standort für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Die Ladenfläche steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Eine individuelle Anpassung der Fläche an Ihr Geschäftskonzept ist möglich – wir beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ausbau und Nutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter-Objekt-ID: LIS-11454-r1
Nutzfläche43.21 m²
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