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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 103 m²
Eitorf, Kelters
2 Schlafzimmer·Etage EG
1.185 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und dennoch nah am Grünen liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. Die acht bezugsfertigen Mietwohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen, bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität und ästhetischem Raumgefühl.
Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinter dem Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn.
Die schönen Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 88 m² bis 110 m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen, egal ob sie allein, zu zweit oder mit Familie leben. Großzügige Balkone, Dachterrassen oder kleine Gartenanteile bieten private Rückzugsorte. Elegant gestaltete Bäder, bodengleiche Duschen und viele durchdachte Details sorgen für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch besondere Details wie eingelassene Deckenspots, hohe Türen oder extragroße Fliesen aus. Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen ebenso für Komfort und Sicherheit wie elektrische Rollläden oder die hochwertige Videosprechanlage. Barrierearme Zugänge, Aufzug und Tiefgarage machen den Alltag bequem.
Besonders hervorzuheben: Neben der klassischen Anmietung ist auch Mietkauf möglich. Monatliche Mietzahlungen werden auf den späteren Kaufpreis angerechnet – zu festen Konditionen. Eine flexible Option für alle, die für eine Investition noch Zeit benötigen und schrittweise ins Eigentum übergehen möchten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Vermietbare Fläche: ca. 102,95 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-12-08
- Baujahr: 2025
Anbieter-Objekt-ID: 176349
Was inbegriffen ist
Garage
EtageEG
Fläche102.95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution3.555 €
Lage
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