Haus zur Miete, 180 m², Grundstück 2400 m²

Hamburg Bramfeld

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

3.500 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1996 umfassend saniert. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden. # Ausstattung Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit Natursteinböden verlegt und hell gestrichen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und teilt sich auf in Eingangsbereich, Kaminzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche, sowie WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss liegt überwiegend Teppichboden. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausfront und bietet einen tollen Blick in den großzügigen und gepflegten Garten in Richtung Süden. Das Eingangstor und die Garage lassen sich elektrisch öffnen. Ein Carport seitlich am Haus gelegen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Alarmanlage sowie gesicherte Fenster im Bereich des Untergeschosses. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im beliebten und etablierten Stadtteil Hamburg-Wellingsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und Fachgeschäfte sind im näheren Umfeld. Schulen und Kitas liegen fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel (S1, MetroBus 27, 168, 368) ist in ca. 600m zu erreichen. Zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 27 Fahrminuten und zum Hamburg Airport ca. 15 Fahrminuten. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie erfüllt auch die besonderen Shopping-Wünsche und ist in wenigen Autominuten gut erreichbar. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten am Alsterlauf sowie die weitläufigen Grün- und Parkanlagen im Alstertal bieten einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Sportvereine/-Clubs; Hockey, Tennis, Fußball, Fitness oder Golf liegen in der Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 1 km U/S Bahn 1 km # Sonstiges Fotos sind teilweise Ki überarbeitet. Es gilt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren. Die Kosten für Wasser und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 244,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.09.2026 - Gültig bis: 20.09.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6349

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Wohnfläche180 m²

Grundstücksgröße2.400 m²

Schlafzimmer6

Badezimmer1

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1936

Kaution10.500 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

3.500 €/Monat