4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Elberfeld
1.400 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen mit Geschichte – leben mit Komfort
Wer sagt, dass Altbau und moderner Wohnkomfort sich
ausschließen? In der Holsteinerstraße 37 beweisen wir das
Gegenteil. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1.
Obergeschoss vereint das Beste aus zwei Welten: den zeitlosen
Charme eines Gründerzeithauses mit der Verlässlichkeit einer
frisch sanierten Immobilie.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen
Decken mit ihren original erhaltenen Stuckverzierungen
begeistern – ein Detail, das in dieser Qualität kaum noch zu
finden ist. Der geschliffene Dielenboden unterstreicht den
Charakter des Hauses und schafft eine warme, einladende
Atmosphäre in jedem Zimmer.
*Rundum erneuert – von innen wie von außen*
Hinter der historischen Fassade steckt modernste Technik. Die
Wohnung wurde vollständig saniert:
Alle Elektro- und Wasserleitungen sind neu – zuverlässig und auf
dem neuesten Stand
Neue Heizungsanlage mit moderner Wärmepumpe –
zukunftssicher, energieeffizient und dauerhaft kostensparend
Decken und Dach vollständig neu gedämmt – für ein
angenehmes Raumklima das ganze Jahr über und spürbar
niedrigere Heizkosten
Kurz gesagt: Sie genießen Altbaucharme ohne Altbausorgen.
Transparenzhinweis: Die Sanierung ist zum Einzugszeitpunkt
noch nicht in allen Details abgeschlossen. Alle wesentlichen
Arbeiten – Leitungen, Heizung, Dämmung und Ausbau – sind
fertiggestellt, jedoch steht die Fertigstellung einiger Wohnungen noch aus und das Treppenhaus wird derzeit noch Saniert. Die Wohnung ist vollständig bewohnbar und bezugsfertig.
*Raum für Ihr Leben*
Mit vier hellen Zimmern, einer separaten Küche und einem
modernen Badezimmer bietet die Wohnung echten Spielraum –
ob für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein gemütliches
Gästezimmer. Zwei Balkone laden zum Morgenkaffee oder zum
Abendentspannen ein.
Auf der Halbetage befindet sich ein eigener Bereich mit
Waschmaschinenanschluss – praktisch, durchdacht und ein
echter Alltagsvorteil.
*Ausstattung auf einen Blick*
Altbau mit original Stuckdecken & Stuckrosetten
Geschliffener Dielenboden
Komplett neue Elektro- & Wasserleitungen
Neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe
Decken & Dach neu gedämmt
2 Balkone
Halbetage mit Waschmaschinenanschluss
Modernes Badezimmer
Haustiere willkommen
*Lage*
Die Holsteinerstraße 37 liegt in einem etablierten Wuppertaler
Wohnviertel mit allem, was das tägliche Leben braucht:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine gute Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr – alles in unmittelbarer Nähe.
Welche Unterlagen werden benötigt? Für eine Zusage benötigen
wir:
Gültiger Personalausweis oder Reisepass
Die letzten 2 Gehaltsabrechnungen oder einen
Einkommensnachweis
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.800 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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