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vermietet II 3-Raum ETW mit Balkon in guter Lage II

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vermietet II 3-Raum ETW mit Balkon in guter Lage II - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Bothestraße 25, 04155, Leipzig

169.000 €

2.399 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

[ Bothestraße 25 - ETW ] Diese gut geschnittene 70,44 m² große Wohnung in der begehrten Bothestraße in Leipzig ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und ist perfekt für die tägliche Nutzung. Durch die zentrale Lage in Leipzig ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verspricht eine hohe Vermietbarkeit. Die derzeitige Vermietung sorgt für eine zuverlässige Rendite, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Wenn Sie Interesse an einer sicheren Investition haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! # Ausstattung - Bad mit (Eck-)Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster - separate Küche - Laminat - Balkon - Abstellkammer auf halber Treppe Um die Privatspähre der Mieter zu wahren, gibt es keine Innenansichten der Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 568,00 € pro Monat und ist seit dem Einzug (03/2022) unverändert! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,16 m² # Lagebeschreibung Gohlis-Süd ist ein begehrter und lebendiger Stadtteil im Norden Leipzigs, der durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht. Der Stadtteil grenzt im Norden an den beliebten Gohlis-Markt und im Süden an den Stadtpark Leipzig, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen einlädt. Gohlis-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre wird durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, was den Alltag bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Das Leipziger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Gohlis-Süd zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und Familien macht. Zudem bietet die Nähe zu den Naherholungsgebieten und die ruhige, grüne Umgebung eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist Gohlis-Süd ein beliebter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, die angenehme Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur überzeugt – perfekt für alle, die das urbane Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung verbinden möchten. # Sonstiges Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümer zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag. Hinweis zum GwG: Die Immobilienberatung Rennwanz (Inhaber: Steffen Rennwanz) ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Abschrift- festhalten. Das GwG verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von 5 Jahren aufzubewahren. Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung! Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist. Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung: Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36 Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 232748Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller