Wohnung zum Kauf, 37 m²

Wolfratshausen, Farchet

188.000 €

5.056 €/m²

Inseriert 16. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement in einer sehr ordentlichen und laufend instand gehaltenen Wohnanlage im beliebten Ortsteil Farchet. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Kunststofffenster erneuert, das Badezimmer saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Tiefgarage wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet dem Erwerber sofortige Mieteinnahmen. Damit eignet sie sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnstandort. # Ausstattung • sonniger Balkon mit gefliestem Boden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • modernes Badezimmer mit Badewanne und Entlüftung • Kochnische mit Einbauküche • Herd mit Glaskochfeld und Dunstabzug • Hängeschränke und Beleuchtung • ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Zufahrt • Wohnung 2015 umfassend modernisiert • Tiefgarage vor wenigen Jahren saniert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: gut vermietet - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfratshauser Ortsteil Farchet, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lidl, dm-Drogeriemarkt, Metzgerei Vinzenz Murr sowie weitere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Stadtbus, MVV-Bus sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die historische Altstadt von Wolfratshausen und den S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach München. Wolfratshausen, die über 1.000 Jahre alte Flößerstadt zwischen Isar und Loisach, verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Pupplinger Au sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. # Sonstiges Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten. Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt. Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 121,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1144

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