Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 650 m²

Bad Säckingen, Wallbach

499.399 €

4.437 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompakt geplant, klar aufgeteilt - und 650 m² Garten drumherum. AUF EINEN BLICK → Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten - der genannte Preis gilt für Haus und Grund → 15 Monate Preisgarantie → Sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an → Technikfertig übergeben, Haustechnik fertig montiert → Auf Wunsch mit Eigenleistung bares Geld sparen → Effizienzhaus 55 oder 40+, damit können Förderungen in Anspruch genommen werden → QNG-Zertifizierung möglich → Beratung zur Beantragung der Fördermittel von KfW und QNG → Vermittlung eines sehr guten Finanzierungspartners → Grundriss kostenneutral anpassbar, individuell für Sie geplant → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden → andere Haustypen und andere Ausbaustufen jederzeit möglich DAS GRUNDSTÜCK 650 m² in Bad Säckingen-Wallbach, einem der schönsten Teile der Stadt. Eben, sonnig und voll erschlossen. Wallbach liegt am Rhein, ein Stück außerhalb vom Trubel, und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Bad Säckingen. 650 m² sind Platz für das, wofür man aufs Land zieht: Rasen zum Spielen und Toben, eine große Terrasse für lange Sommerabende, Beete, Obstbäume und ein eigenes Gemüsebeet. Dazu Fahrradstellplätze und Stellplätze für mehrere Autos. Die Außenanlagen gestalten Sie frei. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten - Sie kaufen Haus und Grund in einem. DAS HAUS LifeStyle 13.02 S, 112,55 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer. Im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich mit 23,11 m² und die angrenzende Küche, dazu ein eigenes Zimmer mit 11,44 m² - als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer auf einer Ebene, denn Dusche und WC liegen ebenfalls unten. Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sind zusammengefasst. Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit 11,73 und 11,56 m², das Elternzimmer mit Ankleide, das Familienbad und eine Galerie, die Licht bis in den Kern des Hauses bringt. EIN HAUS, DAS MITDENKT Zimmer und Dusche im Erdgeschoss, Kinderzimmer und Elternbereich oben: Das Haus trägt eine junge Familie genauso wie ein Paar, dessen Kinder ausgezogen sind. Wer später nicht mehr täglich Treppen steigen will, wohnt unten weiter. TECHNIKFERTIG ÜBERGEBEN Bei der Übergabe ist Ihr Haus warm und einsatzbereit: Es steht fertig auf der massa Bodenplatte, die Heizung läuft. Von außen ist alles fertig - Fassade verputzt, dreifachverglaste Fenster und Haustür eingebaut, Dach eingedeckt. Die Technik ist montiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation. Innen gestalten Sie Ihr Zuhause selbst: Böden, Fliesen, Türen, Farben und Bäder wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett und übergeben Ihnen das Haus bezugsfertig - sprechen Sie uns an. ENERGIE UND FÖRDERUNG Das Haus wird als Effizienzhaus 55 oder 40+ gebaut. Damit können Förderungen in Anspruch genommen werden, auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die laufenden Kosten niedrig. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. WARUM FERTIGHAUS Planbarkeit. Sie wissen vorher, was das Haus kostet und wann es steht. Produktion und Auslieferung dauern maximal 14 Wochen, das Aufstellen 48 Stunden. Danach ist das Haus geschlossen und der weitere Ausbau wetterunabhängig. AUCH ANDERS MÖGLICH Der LifeStyle 13.02 S ist ein Vorschlag, kein Katalogzwang. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, und wir bauen die gesamte Bandbreite: vom Bungalow über das Einfamilienhaus und das Doppelhaus bis zum Mehrgenerationenhaus mit zwei kompletten Einheiten. Auch die Ausbaustufe wählen Sie: von außen fertig, technikfertig mit montierter Haustechnik oder komplett bis zum Einzug. Sagen Sie mir, was Sie brauchen, dann rechne ich es Ihnen aus. WAS SIE VON MIR ZUSÄTZLICH BEKOMMEN Finanzierung: Ich vermittle Ihnen einen sehr guten Finanzierungspartner, mit dem ich seit Jahren erfolgreich zusammenarbeite. Förderung: KfW und QNG haben eigene Anforderungen und eigene Fristen. Ich berate Sie zur Beantragung und sage Ihnen vorher, was das Haus dafür können muss. Eigenleistung: Was Sie selbst machen, senkt den Preis. Ich rechne Ihnen aus, was das bringt. Planung: Grundriss, Sonderwünsche, Anbauteile, Garage oder Carport - Sie sagen, was Sie brauchen, wir planen es ein. IHR NÄCHSTER SCHRITT Rufen Sie an oder schreiben Sie mir, gerne auch per WhatsApp. Wir gehen Ihre Vorstellungen durch und klären, was auf diesem Grundstück für Sie machbar ist. Und sprechen Sie uns auf unsere befristeten Sonderpreisaktionen an. Stefan Jung massa haus Telefon und WhatsApp: +49 176 80322570 E-Mail: Im Preis enthalten sind das Grundstück, das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe, die Hausanschlüsse, die massa Bodenplatte, die Vermessung und die Anpassung des Grundrisses. Jedes Haus wird individuell für Sie geplant, andere Haustypen und andere Ausbaustufen sind möglich. Abbildungen zeigen Beispielausführungen mit teils aufpreispflichtiger Ausstattung. Nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, keine Haftung. # Ausstattung Räume → 5 Zimmer auf zwei Ebenen, 112,55 m² Wohnfläche → Wohn- und Essbereich 23,11 m², Küche angrenzend → Zimmer im Erdgeschoss 11,44 m², Dusche und WC im Erdgeschoss → zwei Kinderzimmer mit 11,73 und 11,56 m², Elternzimmer mit Ankleide → Familienbad und Galerie im Obergeschoss → Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum Planung → Grundriss kostenneutral anpassbar → Haus insgesamt größer oder kleiner planbar → Bad und Küche frei planbar, auf Wunsch barrierefrei mit bodengleicher Dusche → andere Haustypen und andere Ausbaustufen möglich Energie und Förderung → Effizienzhaus 55 oder 40+ → QNG-Zertifizierung möglich → Vorbereitung für eine bauseitige Photovoltaikanlage Haustechnik → Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, inklusive Montage → Fußbodenheizung im Erdgeschoss → Elektroinstallation komplett, Sanitärrohinstallation komplett → massa Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte → Material für Dämmung und Beplankung im Lieferumfang Gebäude → Satteldach → dreifachverglaste Fenster, Haustür, Außenputz, Dacheindeckung Bauzeit → Produktion und Auslieferung in maximal 14 Wochen, Aufstellung in 48 Stunden - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung WALLBACH Wallbach liegt am Rhein, direkt gegenüber der Schweiz, und hat rund 1.560 Einwohner. Grundschule, Kindergarten und Kirche sind im Ort, dazu Bäcker und zwei Gaststätten. 17 Vereine und Cliquen mit zusammen über 1.600 Mitgliedern halten das Dorfleben zusammen. Das Dorffest mit Naturparkmarkt gibt es seit über 48 Jahren, und 1992 hat Wallbach im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" die Goldmedaille geholt. BAD SÄCKINGEN Kurstadt am Hochrhein mit gut erhaltener Altstadt und dem Fridolinsmünster. Einkaufen mit Kaufland, REWE, Schmidts Märkten, Discountern und Drogerien, dazu Wochenmarkt und Gesundheitscampus. Die Aqualon Therme mit Thermal-Mineralbecken und japanischem Saunadorf ist das Aushängeschild der Stadt. Fasnacht mit Belegen bis 1272, im Sommer Musikfestivals und Open-Air-Kino im Schlosspark Schönau. SCHULEN UND ANBINDUNG Scheffel-Gymnasium, Werner-Kirchhofer-Realschule und Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule sowie vier berufliche Schulen liegen in Bad Säckingen - die Stadt ist das Schulzentrum der Region. Bahnhof an der Hochrheinbahn, mit der Bahn rund 20 Minuten nach Basel. B34 und B518. Die Holzbrücke nach Stein im Aargau ist die längste gedeckte Holzbrücke Europas. NAHERHOLUNG Der Rhein mit seinen Uferwegen liegt vor der Tür, dazu der Bergsee mit Wildgehege, Barfußpfad und Kletterwald und der Hotzenwald zum Wandern und Mountainbiken. Anbieter-Objekt-ID: 4257-379-kw36-31697Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche112.55 m²

Grundstücksgröße650 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

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499.399 €

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