# IK| Linden: Gestalten Sie Ihr Traumhaus selbst – Einfamilienhaus im Rohbau in Waldlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Linden (Pfalz), Linden (Pfalz), DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T14:18:50.294Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:18:50.294Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Dieses Einfamilienhaus in Linden bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 839m² großen Grundstück und ist derzeit entkernt. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit bei der zukünftigen Raumaufteilung, Ausstattung und energetischen Sanierung.

Auf zwei Etagen stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die vorhandene Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf das eigene Grundstück.

Das Haus eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Familien, die den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim in Linden verwirklichen möchten. Durch den entkernten Zustand kann die Immobilie von Grund auf neu konzipiert und an moderne Wohnansprüche angepasst werden.

Wer ein Einfamilienhaus in Linden kaufen und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial, Grundstücksfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, findet hier eine vielversprechende Grundlage für ein persönliches Wohnprojekt.

# Ausstattung
- Terrasse
- Garage
- Dachboden
- Gasheizung
- Großes Grundstück
- Nahe der Natur
- Rohbau

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: entkernt

- Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

- Grundstücksfläche: ca. 839 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Linden in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einem familienfreundlichen Umfeld, das ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.

Im Alltag überzeugt die Lage durch eine solide Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch ein Gymnasium ist im weiteren Umfeld vorhanden. Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt ebenfalls nicht weit entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an umliegende Städte und Wirtschaftszentren. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und einer guten Versorgung im täglichen Leben.Entfernungen:
Kindergarten 3,1 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 3,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 12,7 km
Flughafen 35,4 km
Fernbahnhof 5,6 km
Autobahn 7,3 km
Bus 1,3 km
Gaststaetten 3,5 km
Hauptschule 12,7 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 328.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-07-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TN Linden 138

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8773944e-a6ae-4f40-9ac6-9f76d294e9b4
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