Haus zum Kauf, 48 m², Grundstück 290 m²

Eilenburg

1 Schlafzimmer

142.540 €

2.970 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein modernes Chalet in Eilenburg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² auf einem ca. 290 m² großen Pachtgrundstück komfortables Wohnen im Erholungsgebiet "Eilenburger Ostsee", dass ab dem 15.09.2026 bezugsfertig ist. Das Gebäude, das im September 2026 in Holzständerbauweise errichtet wurde, befindet sich im Erstbezug und besticht durch seine hohe Qualität sowie eine vollständig erschlossene Lage. Die Immobilie liegt in einem Ferien-und Erholungsgebiet und ist nicht unterkellert, dafür verfügt sie über einen zusätzlichen Garten und eine einladende Terrasse, die zum Entspannen einladen. Aufgeteilt in zwei Zimmer, überzeugt das Chalet durch seniorengerechte Barrierefreiheit und einen luxuriösen, klimatisierten Innenraum. Der Nichtraucher-Standard sowie der niedrige Energieverbrauch runden das Angebot ab und machen dieses Chalet zu einem nachhaltigen und komfortablen Zuhause. Eine moderne Küche bildet dabei das Herz des Chalets. Die entsprechenden Kosten der Pacht und anfallenden Strom- und Wasserkosten können auf der Homepage FEZ Eilenburg GmbH eingesehen werden. Der nötige Pachtvertrag wird mit der FEZ Eilenburg GmbH direkt abgeschlossen. # Ausstattung - Objekttyp: Chalet - Wohnfläche: ca. 48,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 290,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen/ Erholung - Nutzungsart: kein ständiger Wohnsitz - Bezug ab: 15.09.2026 - Baujahr: ca. 2026, September - Zustand: Erstbezug - Dach: Flachdach - Dachdeckung: Metallblech - Fenstertyp: Kunststoff/Dreifachverglasung - Internetgeschwindigkeit: 100 000 Mbit/s - Bauart: Holzständerbauweise - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: nicht unterkellert - Zimmer: 2 - Fußböden: PVC - Luxus: klimatisiert, Einbauküche, Badspiegel mit Heizung, - Badbeleuchtung mit Anschluss für Infrarotheizung - LED- Designerbeleuchtung komplett ausgestattet - Barrierefreiheit: seniorengerecht - Besondere Merkmale: Nichtraucher - Ausstattung: gehoben - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Elektroenergie - Energiestandard: Niedrigenergie # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 07.09.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Linoleum - Kaufpreis pro m²: 10,00 € - Erbbauzins: 3.265,00 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 13 Jahre - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Das Chalet liegt in der ruhigen kleinen Weltstadt Eilenburg, einer „Muldestadt mit grünem Herzen“ am Rand der Dübener Heide. Eilenburg befindet sich an der Mulde, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Mit knapp 16.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis, ein Mittelzentrum im Ballungsraum Leipzig‑Halle und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Historisch geprägt von der Via Regia und einer langen Stadtgeschichte, verbindet die Stadt heute gute Anbindung an das sächsische Straßen‑ und Schienennetz mit einer wachsenden touristischen Attraktivität. Die Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Der Bahnhof Eilenburg-Ost ist nur annähernd ca. 1000 Meter entfernt, so dass er in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Nicht weit entfernt, befindet sich die Bushaltestelle am Dr.-Külz-Ring, nur rund 300 Meter entfernt, und bietet schnelle Verbindungen in die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe vor: Der Biola Naturkost, ein PENNY am Stadtpark, sowie ein Netto Marken‑Discount , EDEKA sind bequem zu erreichen. Für frische Backwaren sorgt die Bäckereien Steinecke, Schwartz und ein Rossmann‑Drogeriemarkt ist ebenfalls in kurzer Distanz. Wer handwerkliche Projekte plant, findet in der näheren Umgebung einen toom Baumarkt sowie weitere Baumärkte vor. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert – eine Allgemeinmedizin und eine Orthopädie sind gut erreichbar, und drei Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch bietet Eilenburg eine Auswahl, die zu jedem Geschmack passt. Das Restaurant Ratskeller am Markt , das Restaurant Strandhotel sowie Symposio laden zu gemütlichen Abendessen ein, während das Schnellrestaurant Subway und andere für eine schnelle Mahlzeit sorgt. Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls leicht zugänglich. Das Stadtmuseum sowie ein Tierpark ist gut erreichbar. Sportlich aktiv können Sie die Belian‑Sporthalle oder das Bootshaus des Ruderclubs Eilenburg e.V. in kurzer Zeit nutzen; das Sportzentrum Ilburg Stadion ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Für Erholung im Grünen laden der Stadtpark, der Rosarium‑Park und der Kültzschau‑Park, die sich in der näheren Umgebung befinden, zu Spaziergängen und Outdoor‑Aktivitäten ein. Insgesamt bietet das Chalet eine idyllische Lage direkt am See und dennoch zentral durch die Nähe zum Stadtzentrum von Eilenburg und Leipzigs. Leipzig-City kann man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln relativ schnell und sicher erreichen. # Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail () eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? Absolut kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176/ 43052537) oder schreiben uns eine Mail () und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Ergänzend möchten wir höflich darauf hinweisen, dass wir ständig interessiert sind, Immobilien -aller Art- in den Ankauf zunehmen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 20260136

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen