Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 828 m²

Großenlüder

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

199.000 €

1.244 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Historisches Wohnunikat mit Charakter und vielseitigem Potenzial im Herzen von Großenlüder Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit einer gewachsenen Gebäudestruktur und vielseitigen Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Das 828 m² große Grundstück bietet dabei einen großzügigen Rahmen und unterstreicht den besonderen Charakter des Objekts. Das Wohnhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde ursprünglich unter anderem als Backhaus bzw. später als Bäckerei genutzt. Noch heute verleihen die vorhandene Bausubstanz und die Spuren der früheren Nutzung dem Objekt einen ganz eigenen und unverwechselbaren Charakter. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, wodurch interessante Raumstrukturen entstanden sind. Aktuell wird das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt. Beide Einheiten verfügen über jeweils einen eigenen Eingang, wodurch eine klare Trennung der Wohnbereiche gegeben ist. Im Erdgeschoss stehen dabei ca. 87,6 m² wohnlich genutzte Fläche zur Verfügung, während das Obergeschoss über ca. 72,24 m² verfügt. Damit bietet das Wohnhaus auf beiden Ebenen großzügige Platzverhältnisse und eine vielseitig nutzbare Aufteilung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche anbietet. Diese Struktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine anderweitige individuelle Nutzung der beiden Bereiche. Besonders reizvoll ist die Kombination aus rund 160 m² wohnlich genutzter Fläche, dem 828 m² großen Grundstück und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Aufteilung bietet eine spannende Grundlage, um das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – beispielsweise zu einem individuellen Wohnhaus mit außergewöhnlichem Ambiente oder zu einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby. Gerade für Käufer, die nicht nach einer Immobilie „von der Stange“ suchen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, historische Elemente mit modernen Wohnideen zu verbinden und ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Ergänzt wird das Objekt durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Gespür für das Besondere: Wer historische Bausubstanz, Individualität, ein großzügiges Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen weiß, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit mit viel Potenzial für die Zukunft. Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise einer dezenten, KI-gestützten Bildoptimierung unterzogen und dienen der verbesserten Darstellung des Objektes. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick Charaktervolle Immobilie mit besonderer Historie Historische Bausubstanz mit individuellem Charme Vielseitiges Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ️ Großzügige und interessante Raumstrukturen Potenzial für individuelles Wohnen (EG: 87,6 m² OG: 72,2 m²) Wohnen, Arbeiten & Hobby unter einem Dach denkbar Doppelgarage mit zusätzlichem Nutzwert Zentrale Lage in Großenlüder Gute Infrastruktur & kurze Wege im Alltag Bahnhof direkt in Großenlüder Gute Anbindung nach Fulda und über die B254 Naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert ✨ Ideal für Individualisten, kreative Köpfe & Liebhaber besonderer Immobilien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 828 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Großenlüder im Landkreis Fulda. Die Gemeinde verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen, ländlich geprägten Wohnumfeld und profitiert insbesondere von der Nähe zur Stadt Fulda. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Großenlüder bietet eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Fulda und Gießen. Mit dem Auto ist Fulda ebenfalls schnell erreichbar. Über die B254 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Fulda und Alsfeld sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die abwechslungsreiche Landschaft des Fuldaer Landes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Lage vereint damit kurze Wege im Alltag, eine gute Anbindung nach Fulda und die angenehme Wohnqualität einer gewachsenen Gemeinde – eine attraktive Kombination für unterschiedlichste Lebensmodelle. # Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Sollte es zu mehreren Kaufinteressenten kommen, behält sich der Verkäufer vor, das Grundstück im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern. Anbieter-Objekt-ID: 2417

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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