Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 2289 m²

Burscheid

4 Schlafzimmer

821.000 €

5.741 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du keine Kompromisse eingehen musst. Dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und großzügigen 143 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und sicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und stressfrei. Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage, mit der du eigenen Strom erzeugst. Das Effizienzhaus 40 QNG erfüllt höchste ökologische und technische Standards und sorgt für niedrige Energiekosten. Finanziell bist du mit dem Zuhause-Darlehen bestens ausgestattet, das dir günstige Konditionen und staatliche Förderungen sichert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die ihr Zuhause gern selbst gestalten möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, unterstützt von Profi-Tipps. So kannst du dein Haus ganz individuell und mit deiner persönlichen Note fertigstellen. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zum Einzug - für ein sicheres und perfekt auf dich zugeschnittenes Eigenheim. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer automatischen Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen finanzieren und staatliche Förderprogramme nutzen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bekommst. Zu deinem Service gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Kran und Gerüst ist ebenfalls organisiert. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess, und du kannst sowohl Bodenplatte als auch Keller im Bauwerkvertrag aus einer Hand realisieren. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus bietet dir somit maximale Individualität, Qualität und Sicherheit. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 2289 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Dein neues Zuhause befindet sich in Burscheid, einer charmanten Stadt im Bergischen Land, die dir und deiner Familie viel Lebensqualität bietet. In Burscheid findest du eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, darunter die Grundschule Burscheid und das Gymnasium Burscheid, die beide sehr gute Bewertungen für ihre Bildungsqualität erhalten. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar: Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du alle täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind gut vertreten, sodass du im Notfall schnell medizinische Hilfe findest. Freizeitangebote kommen in Burscheid ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst die idyllische Natur des Bergischen Landes genießen, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Freizeitbad Burscheid lädt zu entspannten Stunden ein, und verschiedene Sportvereine bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen. Für Pendler ist Burscheid ideal gelegen: Die A1 und A3 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Köln, Leverkusen und das Ruhrgebiet gewährleistet. Der ÖPNV ist mit Buslinien gut ausgebaut, die dich komfortabel in die umliegenden Städte bringen. So profitierst du von ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und zugleich bester Verkehrsanbindung. Burscheid ist ein Ort, der Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur perfekt vereint - hier findest du das ideale Umfeld für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2307

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