!! Investieren Sie in die Zukunft...!! 11.447 m² Grundstück + 2 FH und... und... und...!!!

Gewerbefläche zum Kauf, 11447 m²

Tholey, Hasborn, Hasborn-Dautweiler

550.000 €

48 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird ein Grundstück mit der Größe von 11.447 m² + Wohnhaus Auf diesem Grundstück befinden sich ein 2-Familien-Haus mit Pavillion + Garagen im Haus. Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988 Wohnfläche ca. 200 m²: -Kleines Appartement ca. 30 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht Wohnfläche ca. 125 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert) # Ausstattung Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988 Wohnfläche ca. 200 m²: -Kleines Appartement ca. 30 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht Wohnfläche ca. 125 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert) 3 Garagen im Haus 1 Doppelgarage am Haus (genutzt als Öllager und Vorbereitungsraum) 1 Doppelgarage im Gelände Verkaufspavillon Baujahr 1997 Nutzfläche 109 m² mit Verkaufsraum und 2 Kühlhäuser für Pflanzen 1 Heizstation (Öl/Koks) Baujahr 1986 versorgt Wohnhaus, Pavillon und Gewächshäuser 1 Doppelgarage (massiv) am Haus, derzeit gewerblich genutzt. 3 x 200 m² Gewächshäuser 1 große Fertiggarage hinter den Gewächshäusern (genutzt für Werkzeuge etc.) # Weitere Angaben - Schlafzimmer: 6 - Badezimmer: 1 - Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 11447 m² - Wohnfläche: ca. 345 m² - Nutzfläche: ca. 1800 m² # Lagebeschreibung Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel. Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten. Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür. Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort: Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden. Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig. Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort. Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert. # Sonstiges Die Daten zum Energieausweis in der Hauptmaske beziehen sich auf das Wohnhaus. Hier finden Sie die Daten des Energieausweises für das Verkaufsgebäude: Angaben zum ENERGIEAUSWEIS Verkaufsgebäude: Baujahr des Gebäudes: 1996 Energieträger der Heizung: Heizwerk, Fossil Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Feststoffheizung, 1978 Ölkessel Art des Ausweises: Bedarfsorientiert Endenergiebedarf Wärme: 237,6 kWh /(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 11,1 kWh /(m²*a) Energieausweis vom 17.01.2022 Gültig bis: 16.01.2032 Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 158.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 11.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 237.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.01.2022 - Gültig bis: 2032-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1062-4-HS

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