# Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,150,000 EUR
- **Location:** Altenburg, Altenburg, DE
- **Floor area:** 2557.24 m²
- **Published:** 2026-11-06T09:36:46.460Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:36:46.460Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus Ensemble wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 2.297 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.610 m² verteilen sich insgesamt 6 Gewerbe- und 39 Wohneinheiten, die über Gaszentralheizungen versorgt werden. Die Objekte wurden im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Den Mietern stehen vereinzelt Balkone und Loggien zur Verfügung sowie 13 Pkw-Stellplätze im Hinterhof. Die Liegenschaften weisen einen geringen Leerstand auf und stehen unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Kernsanierung 1995
Gaszentralheizung
Vereinzelt Balkone & Loggien
13 Pkw-Stellplätze im Hinterhof
Geringer Leerstand

- Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 3610,11 m²
- Nutzfläche: ca. 3610,11 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1052,87 m²

# Lagebeschreibung
Altenburg liegt im Herzen Deutschlands und in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Wie in vielen alten Städten Deutschlands weist auch Altenburg eine Vielzahl von historischen und kulturellen Denkmälern auf. Die Stadtarchitektur umfasst Baustile vom Mittelalter über die Renaissance, vom Biedermeier bis zur Gründerzeit, sowie Jugendstil und Art Deco. Das Palais Reichenbach befindet sich im Zentrum, in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz. Umringt von eindrucksvollen Bauten und einem imposanten Brunnen, spürt man noch einen Hauch historisches Deutschland. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gegeben.

# Sonstiges
Denkmalschutz
Kernsanierung 1995
Gaszentralheizung
Vereinzelt Balkone & Loggien
13 Pkw-Stellplätze im Hinterhof
Geringer Leerstand

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 15.10.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: O27060

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/875bb665-4291-4ab9-b99f-3ec84ff2f7cb
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