# Ruhig wohnen mit guter Anbindung – Moderne 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240 EUR
- **Location:** Hilbersdorf, Hilbersdorf, DE
- **Floor area:** 31.63 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-11T10:58:35.557Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:58:35.557Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer verkehrsarmen Nebenstraße von Chemnitz.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Sämtliche Wohnräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Dachboden zum Trocknen der Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich PKW-Stellplätze, die das Parken besonders komfortabel machen.

# Ausstattung
-1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 31,63 m²
-Bad mit Dusche und WC
-Waschmaschinenraum im Keller
-Dachboden/Wäscheboden
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Bodenbeläge: Laminat bzw. Fliesen
-Stellplätze vorm Haus

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Chemnitz auf der Klarastr. 30. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
Verkehrsanbindungen:
- Frankenberger Str.
- ÖVM
- Autobahnzubringer zur A 72 – A4
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
- Automobilindustrie

# Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 03733 428 99 64 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 198.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-08-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7826

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/875232ae-da9a-4401-b40c-c09b5e32daf8
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