Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 160 m²

Jever, Jürgens Dreesche

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

2.663 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jever! Dieses moderne Reihenmittelhaus verbindet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehm hellen Wohnatmosphäre und einem Grundriss, der sich besonders für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind eignet. Auf rund 101 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche praktische Nebenflächen zur Verfügung. Für ein Reihenmittelhaus präsentiert sich die Immobilie erfreulich lichtdurchflutet. Dazu tragen neben den großzügigen Fensterflächen insbesondere auch das Fenster im Treppenhaus bei, das zusätzliches Tageslicht in das Innere des Hauses bringt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die vorhandene Fläche möchte dabei durchdacht eingerichtet werden, bietet mit einer geschickten Möblierung jedoch zahlreiche Möglichkeiten für einen modernen und wohnlichen Lebensmittelpunkt. Wie vielseitig sich der Bereich gestalten lässt, zeigen beispielhaft auch die ergänzenden Visualisierungen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit etwa 60 m² Fläche. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Auch die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten für die Bedürfnisse einer kleinen Familie gut nutzbare Raumgrößen. Mit einer intelligenten Möblierung lassen sich hier sowohl ein gemütliches Elternschlafzimmer als auch ein ansprechendes Kinderzimmer gestalten. Besonders angenehm präsentiert sich das vergleichsweise großzügige Badezimmer, das dank seines natürlichen Lichteinfalls freundlich und einladend wirkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche – ein praktisches Detail, das insbesondere im Familienalltag zusätzlichen Komfort schafft. Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den modernen Gesamteindruck. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für angenehme Wärme, während die vorhandene Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, ergänzt durch zeitlos gewählte Boden- und Wandfliesen. Wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Dadurch kann der Technikraum im Erdgeschoss vorrangig als Hauswirtschaftsbereich genutzt werden: Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Regale finden hier ihren Platz. Weiteres Potenzial bietet der Raum unterhalb der Treppe. Mit einer individuell geplanten Lösung lässt sich dieser Bereich beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder sogar als kompakter Arbeitsplatz nutzen. Ein eigener Stellplatz sowie ein direkt an das Haus angebauter Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien komplettieren das Angebot. Insgesamt bietet das Haus eine moderne und gepflegte Basis, überraschend viel Tageslicht und zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen mit etwas Kreativität optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen – ein attraktives Zuhause insbesondere für Paare und kleine Familien. # Ausstattung Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separates Gäste-WC mit Dusche Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Zeitlose Boden- und Wandfliesen Fußbodenheizung im gesamten Haus Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Ca. 60 m² pflegeleichter Garten mit Terrasse Eigener PKW-Stellplatz Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Moderne, energieeffiziente Bauweise Hochwertige und zeitlose Ausstattung Gute Anbindung an die Innenstadt sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 101 m² - Grundstücksfläche: ca. 160 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Gartenfläche: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der traditionsreichen Marienstadt Jever. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Verkehrsberuhigte Straßen, gepflegte Grünanlagen und nahegelegene Spielplätze schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Die historische Altstadt von Jever mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, gemütlichen Cafés, vielfältigen Restaurants und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Sie verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charme und lädt zu entspannten Spaziergängen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot ein. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Grünflächen sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Über die Bundesstraßen und die nahe gelegene Autobahn A29 sind zudem Wilhelmshaven, Oldenburg und weitere Städte der Region schnell erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise Ruhe, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert – beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 62.65 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-12 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: HA2685505

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