Wohnung – Düsseldorf, Komatsu, Benrath
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Düsseldorf, Komatsu, Benrath

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

284.400 €

4.076 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026 ! Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Die Wohnanlage auf der Hasselsstraße 63 wurde 1958 erbaut und ist äußerst gepflegt. Die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern tragen zum Wohlfühlcharakter der Anlage bei. Die Wohnung ist vermietet; das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Wohnfläche 69,78 m² - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - modernes Bad mit Fenster - Schlafzimmer - Abstellkammer - Keller - Trockenraum im Keller - vermietet seit 1998 - Grundmiete derzeit 704,78 EUR mtl. (10,10 EUR/m²) - Betriebskosten derzeit 158 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 11.2025 - Garage auf Anfrage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet ! - Kaufpreis pro m²: 4.075,67 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 € # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.03.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 783-001

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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284.400 €