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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Graz
8 679 580 Kč
125 274 Kč/m²
Listed 2 months ago · 19 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
69.29 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69,29 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 19,52 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 345.800
weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights:
- großzügige Wohnfläche von ca. 69,29 m²
- heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- 2 ideal geschnittene Schlafzimmer
- stilvolles Badezimmer
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- sonniger Balkon mit ca. 19,52 m²
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar € 25.500)
Lage:
Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH","website":"https://www.oerag.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Swjatoslaw","lastname":"Sumann","phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Graz","countryCode":null,"street":"Grieskai 2/10","zipCode":"8020"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"n.V.","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14910687","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8YAcIg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/7161215c-6a3b-401e-8691-5d8954f24870.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/RybpQg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/349f195e-cc38-4ada-80c8-8f82e90446f4.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/A6XXjA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/44a2a2d6-33d7-4713-bd07-5ac04b9a8bb8.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ODa5Rg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/46c3354d-6dc2-4fd3-83ca-bb620431b75c.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/bDdwEg/plain/immoimporte/oeragOnOfice/be10a1a9-7b05-48af-9f36-f644caccfc66.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/2qUt9Q/plain/immoimporte/oeragOnOfice/0d3dbbe5-1f6e-468a-a5fb-de5451f3cca0.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-19T23:15:00.000Z","externalID":"109251171","importId":"7c33f930-3f3a-11f1-90fa-0bd52b78e8c5","importTime":"1776965584963","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14910687","originalFileName":"import_1234_delta_1776965582500.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T17:33:20.205Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SHOWER","KITCHEN","PARQUET_FLOOR","PARKING_SPOT","CELLAR","BALCONY","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":69.29},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":69.29}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":345800,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":345800,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.74},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":37}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Graz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,35183,34676,3816531],"state":"Steiermark","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.05,"kindergarden":0.99,"school":0.62,"shopping":0.17,"trafficConnection":0.95},"zipCode":"8054","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"steiermark","name":"Steiermark","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-graz-umgebung","name":"Bezirk Graz-Umgebung","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"seiersberg-pirka","name":"Seiersberg-Pirka","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz!"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche69.29 m²
Schlafzimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
8 679 580 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Graz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €276.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung417.948 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.