2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Lütjensee, Stormarn

1.240 €/mo

15 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Wohnhaus wurde 2017 nach neuester Technik fertiggestellt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. # Ausstattung Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung können Sie zum 1.12.2024 beziehen. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit einem hochwertigen hellen Designfußboden mit Holzstruktur ausgestattet. Sowohl vom Wohn-als auch vom Schlafbereich gelangen Sie auf die traumhaft nach Südwest gelegene Terrasse. Hier können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im offenen Wohn-, Essbereich steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Das Duschbad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in Lütjensee. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde gehört zum Amt Trittau und liegt im Kreis Stormarn. Ein besonderer Blickfang ist der Lütjensee. Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein ausgedehntes Netz an beschilderten Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung. Es ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg und die Stadt Lübeck vorhanden. Die Stadt Hamburg erreicht man mit dem Auto über die A1 in ca. 35 Minuten, Lübeck in 20 Minuten. Auch der öffentliche Personen- und Nahverkehr stellt gute Verbindungen nach Hamburg, Ahrensburg und Trittau her. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort zu finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Internet-/TV und Telefonempfang erfolgt über Glasfaser. In der Wohnung wurde eine Gegensprechanlage installiert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus und können von den Mietern kostenfrei genutzt werden. Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr! Bei Interesse schreiben Sie mir gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Impressum: Schümann Verwaltungs GmbH vertr. durch Andrea Schümann Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben [email protected] Mobil: 015253336682 Handelsregister Nr.: HRB20318 HL, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck Mitglied bei der IHK Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1509444.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 262686Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller