# 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 290 EUR
- **Location:** Wolthusen, Emden, Emden, DE
- **Floor area:** 44.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T16:50:09.385Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:03.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektreferenz: 1/9301/2/1

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Wolthusen und verfügt über ca. 44,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet; die Wohnung wurde zwischenzeitlich modernisiert.

# Ausstattung
Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge übergeben. Der Boden ist entsprechend verlegefertig vorbereitet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung bzw. Gasbrennwerttherme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht im Waschkeller ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert

- Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Wolthusen am Stadtrand von Emden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt an der Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Spielplatz der Wohnungsbaugesellschaft sowie ein ansässiger Sportverein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung.

# Sonstiges
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann bereits zum 01.10.2026 bezogen werden. Nach Auswahl geeigneter Bewerbungen werden Besichtigungstermine vereinbart. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 187.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/9301/2/1-fyOwPv

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/873065aa-780d-42b1-ba4f-9c2144af03b1
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