Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 602 m²

Elbe

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

371.920 €

2.431 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stadthaus 124 Variante 3/4 Staffelgeschoss (auch mit Dachterrasse) # Ausstattung Variante 3/4 Staffelgeschoss (auch mit Dachterrasse) Einziehen und Wohlfühlen- Eine perfekte Kombination von Komfort und Design Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil einer modernen Stadtvilla. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – in unserer Stadvilla werden Sie sich wohlfühlen. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Wohnen im „Dehnefeld“: Ihr Wohntraum im Grünen von Gustedt Makrolage: Zentrale Ruhe im Herzen der Region Gustedt, idyllisch in der Gemeinde Elbe (Samtgemeinde Baddeckenstedt) gelegen, ist der Geheimtipp für Bauherren, die ländliche Geborgenheit mit urbaner Nähe suchen. Durch die hervorragende Anbindung an die B6 und die A39 erreichen Sie die Wirtschaftszentren Salzgitter, Hildesheim und Braunschweig in kürzester Zeit. Der nahegelegene Bahnhof in Baddeckenstedt bietet zudem ideale Verbindungen für Pendler in Richtung Hannover und Halle. Mikrolage: Sofortiger Baustart im 2. Bauabschnitt Das Baugebiet „Dehnefeld“ besticht durch seine ruhige Ortsrandlage mit direktem Bezug zur Natur. Besonders attraktiv: Die Erschließung des 2. Bauabschnitts ist bereits abgeschlossen! Das bedeutet für Sie: Keine langen Wartezeiten – mit dem Hausbau kann zeitnah begonnen werden. Die Grundstücke bieten viel Platz für individuelle Wohnträume in einem gewachsenen, familiären Umfeld. Infrastruktur & Preisvorteil • Top Preis-Leistung: Für nur 120 € pro Quadratmeter (inklusive Erschließungskosten) sichern Sie sich hier voll erschlossenes Bauland zu einem äußerst attraktiven Kurs. • Versorgung im Umkreis: In der direkt benachbarten Samtgemeinde Baddeckenstedt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kitas, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Erschließung & Vermarktung Die Erschließung erfolgt durch die Gemeinde Elbe. Die Vermarktung wird direkt und unkompliziert über die Gemeinde bzw. die Verwaltung der Samtgemeinde Baddeckenstedt gesteuert. Nutzen Sie die Chance auf ein erschwingliches Eigenheim in einer der schönsten Ecken des Landkreises Wolfenbüttel – starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt im Dehnefeld! KI # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 261.690 € veranschlagter Grundstückspreis: 72.240 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! „Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“ Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Florian Baistock Hausbauberater (IHK) & Vertriebsleiter Town & Country Haus Mobil: 0178 8312953 E-Mail: florian.baistock(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM SV124 SG34 FBA Elbe OT Gustedt KW 36 38

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