# Pure Wohnfreude unterm Dach Dortmund-Benninghofen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 230,000 EUR
- **Location:** Benninghofen-Loh, Benninghofen-Loh, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:40:16.055Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:03.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die erste eigene Wohnung.... ein Wunsch vieler. Lassen Sie ihn hier Wirklichkeit werden. Ein gemütliches Nest mit ca. 72 qm Wohnfläche bei 2 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, einer Loggia mit angrenzendem Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Wanne und einem Fenster erwarten Sie. Die Wohnung ist hell und modern und auch auf Energieeffizienz wurde in jüngster Vergangenheit Wert gelegt. Beziehbar wäre diese Wohnung ungefähr ab dem 2. Quartal 2027. Das Hausgeld beträgt aktuell 310 €.

Fortsetzung im Exposé

# Ausstattung
*Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013
*doppelt-, teilweise auch dreifachverglaste Kunststofffenster
*elektrische Rollläden sind vorhanden
*Innenwände zur Nord- u. Ostseite sind mit Kalziumsilikatplatten gedämmt
*Geschossdecken mit Styrodur gedämmt
*Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Ansprechender Laminat als Oberboden

.... Fortsetzung im Exposé

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

- Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Dortmunder Süden, im Bereich Benninghofen-Loh (Stadtbezirk Hörde). Das direkte Umfeld ist wohnlich und ländlich geprägt. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Freibad Wellinghofen, was nicht nur wegen seines beheizten 50-Meter-Sportbecken zu einem der beliebten Freibädern in Dortmund zählt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die .....

Fortsetzung im ExposéEntfernungen:
Kindergarten 1,4 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 11 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 5,5 km
Bus 1,3 km
Gaststaetten 1,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML-2026-59

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8720741c-75c6-411b-a202-7d9f85ea6831
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