3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Krefeld, Königshof, Fischeln

630 €/mo

9 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

69 m²

Fläche

Über dieses Inserat

* AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGEN BITTE NUR IN SCHRIFTFORM * Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Krefelder Stadtteil Königshof. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und viel Tageslicht. Vom Flur aus gelangen Sie in ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, sowie in das Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Zur ruhigen Gartenseite hin liegen das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Dank der Gauben fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht und bieten dennoch viel Stellfläche für Möbel und Schränke. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in der Bildergalerie. Abgerundet wird das Angebot durch eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden, die über eine kleine Wendeltreppe im Treppenhaus erreichbar ist. Dieser Bereich gehört ebenfalls zur Wohnung und eignet sich hervorragend beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum. Selbstverständlich stehen Ihnen außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich der Garagenhof, in dem die zur Wohnung gehörende Garage liegt, die Anmietung ist obligatorisch. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Fahrradgarage anzumieten. Die Wohnung eignet sich idealerweise für den berufstätigen Single, das berufstätige Pärchen oder die kleine Familie mit einem Kind. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Anfrage! Von telefonischen Anfragen bitte wir abzusehen! # Ausstattung einige Ausstattungsdetails: - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Baujahr 1966 - 3 Zimmer auf ca. 69 m² - Gegensprechanlage - terracottafarbener Fliesenboden in Flur, Küche und Bad, grauer Teppichboden in beiden Schlafräumen, heller, neuwertiger Laminatboden im Wohnzimmer - Kunststofffenster doppeltverglast, in beiden Schlafzimmer mit Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch - wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden zur alleinigen Nutzung - eigener Kellerraum, Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - eigene Garage im Hinterhof, Anmietung obligatorisch, zusätzlicher Platz in gemeinschaftlich genutzter Fahrradgarage kann angemietet werden - Gas - Etagenheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € # Lagebeschreibung Ihre neue Wohnung liegt in guter Lage in Krefeld-Königshof. Hier wohnen nette Nachbarn in Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufen können Sie im benachbarten Fischeln oder entlang der Kölner Straße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier ebenfalls niedergelassen. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim Bäcker, 5 Minuten mit dem Fahrrad! Kinder! Nicht weit weg von Ihrem neuen Zuhause finden Sie eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium, alles im Umkreis von wenigen 100 Metern und gut zu Fuß erreichbar, oder aber auch mit dem Fahrrad. Zwei Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in 5-10 Minuten zu Fuß! Die nahe Autobahnen 44 und 57 sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfzehn Minuten. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in alle Himmelsrichtungen. Zur Schnellbahn Krefeld-Düsseldorf laufen Sie 4 Minuten! Für Ihre Freizeit hat Fischeln viel zu bieten. Neben mehreren Sportvereinen, einem Schwimmbad und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt auch das Naturerlebnis nicht zu kurz. Im Fischelner Bruch bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Vermieter, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 275.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1695 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VKS122Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage