# Altbaucharme trifft Wohnkomfort: 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,145 EUR
- **Location:** Unterschleißheim, Unterschleißheim, DE
- **Floor area:** 68.09 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:20:34.015Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:02:44.266Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit einem zusätzlichen Ess- bzw. Durchgangszimmer, das den Grundriss besonders vielseitig macht. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und profitiert von einer angenehmen Lichtführung. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Einrichtung. Das angrenzende Esszimmer eignet sich hervorragend als Essbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Die separate Küche ermöglicht eine flexible Küchenplanung. Das Badezimmer ist hell gefliest und gepflegt ausgestattet.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist funktional und zeitlos gestaltet. Holzrahmenfenster und ein Boden in Holzoptik schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Das zusätzliche Esszimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung deutlich. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann individuell gestaltet werden. Das Badezimmer ist gepflegt und alltagstauglich – ideal für unkompliziertes Wohnen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Hinweis zur Kaution: 3435

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer dynamischen und beliebten Gemeinde nördlich von München. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station „Unterschleißheim“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten.

In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Zusätzlich bietet Unterschleißheim ein vielfältiges Freizeitangebot: Ein Fitnessstudio, Grünanlagen und der nahe gelegene SchwabenQuellenPark laden zu Aktivitäten und Erholung ein.

Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf ein grünes und lebenswertes Umfeld verzichten zu wollen.

# Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.08.2019
- Gültig bis: 26.08.2029
- Baujahr: 1984
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: UN-VM-148#jrefvY

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8719310a-fd06-4463-9446-bbb592ebe468
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