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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 362 m²
Kriegenbrunn, Erlangen
595.000 €
4.805 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 123,83 m² und 4,0 Zimmern bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das 200 m² große Grundstück ermöglicht zudem einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen. Das Haus wird nach KfW55-Standard gebaut, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf maximale Flexibilität und Qualität: Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen, während allkauf Ihnen mit professioneller Planung und zuverlässiger Umsetzung zur Seite steht. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima, das Sie begeistern wird.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit vielen technischen und baulichen Highlights. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Wohnambiente stilvoll abrundet. Die Dämmung und Beplankung entsprechen modernsten Standards, ebenso die Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind ebenfalls im Lieferumfang enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 362 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Erlangen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sehr komfortabel, was Ihnen eine hohe Mobilität garantiert.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das bei diesem Angebot bereits inkludiert ist, übernimmt allkauf für Sie wichtige Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie entspannt Ihrem Alltag nachgehen.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - von der Komplettbetreuung für Vielbeschäftigte bis hin zum kostensparenden Selbstausbau. So verwirklichen Sie Ihr Eigenheim individuell und sorgenfrei. Vertrauen Sie auf allkauf, wenn es um Ihr neues Zuhause geht!
Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw35-116766Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123.83 m²
Grundstücksgröße362 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeKriegenbrunn
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026