# Dein individuelles Traumhaus in Klausen - Wo eigene Ideen Wirklichkeit werden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 426,899 EUR
- **Location:** Krames, Krames, Klausen, Klausen, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T03:15:36.459Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:56:59.074Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Kompromisse waren gestern - mit diesem Einfamilienhaus von LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim wahr. Dieses wunderschöne Fertighaus bietet dir auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 143 m², verteilt auf vier Zimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während der Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgt und gleichzeitig viel Licht durch die bodentiefen Fenster hineinlässt. Hier kannst du ungestört entspannen oder mit deiner Familie schöne Stunden verbringen. LivingHaus bietet dir zudem eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Zuhause noch individueller gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, voll ausgestattet mit modernster Technik und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, von der Planung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Bei der Finanzierung helfen dir das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen, sowie das Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollen Sanitäreinrichtungen beinhaltet. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen wertvolle Tipps von Experten zu erhalten, um den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Mit LivingHaus gestaltest du dein individuelles Zuhause ganz nach deinen Wünschen - wo jede Idee Wirklichkeit werden kann. # Ausstattung
Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist besonders hochwertig und durchdacht. Du kannst dich auf eine moderne Küche freuen, die speziell für deinen Grundriss entworfen wird und mit cleveren Stauraumlösungen und neuester Technik ausgestattet ist. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du beim Einzug bereits über stilvolle Sanitäranlagen, edle Türen und moderne Böden verfügst. Die innovative I-KON Lösung ermöglicht es dir, dein Zuhause energieeffizient zu gestalten. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Dämmung und moderne Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sicherheit ist ebenfalls ein wichtiger Punkt: Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie und bist durch umfassende Bauversicherungen optimal abgesichert. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Innenausbauarbeiten bei Bedarf selbst zu gestalten, unterstützt durch Experten im DIY-Ausbau-Coaching. Dein LivingHaus wird so zu deinem ganz persönlichen Ort, ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen. Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2027
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung
Klausen bietet eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Nähe findest du zahlreiche Einrichtungen für Bildung, darunter moderne Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung gewährleisten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Einkauf problemlos erledigen kannst. Die medizinische Versorgung in Klausen ist ebenfalls gut - mehrere Arztpraxen und Apotheken stehen zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Wald lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die Autobahn und öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. In Klausen genießen Familien die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Pendler die Nähe zu den Arbeitsplätzen in der Stadt schätzen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. # Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-347

## Source and attribution

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