Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 440 m²

Marxzell, Frauenäcker, Bernbach

5 Schlafzimmer

561.000 €

4.488 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein ganz besonderes Projekt, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses Einfamilienhaus mit sechs Zimmern bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche Raum für deine Familie und dein individuelles Leben. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose, elegante Architektur. Zusätzliche Elemente wie Erker oder Giebel vergrößern deinen Wohnbereich und schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein neues Zuhause wird dank innovativer Dämmung und moderner Technik ein Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das von der individuellen Planung über innovative Technologien bis zu umfassenden Serviceleistungen reicht - damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dir Sicherheit während der gesamten Bauphase gibt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine komplette Baustelleneinrichtung mit Montagemöglichkeiten. Als klimafreundlicher Neubau profitierst du von Förderkrediten und Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen professionelle Anleitung für den Innenausbau, sodass du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Damit wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 440 m² # Lagebeschreibung Bad Herrenalb ist ein idyllischer Kurort im nördlichen Schwarzwald, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Bildung und Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die für verschiedene Altersgruppen optimale Betreuungs- und Bildungsangebote bereithalten. Die Grundschule Bad Herrenalb und das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt und genießen einen guten Ruf für ihre engagierte Lehrerschaft und moderne Ausstattung. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Bad Herrenalb mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die eine breite Produktpalette bieten und fußläufig oder mit dem Auto leicht erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut vertreten, sodass deine medizinische Versorgung jederzeit sichergestellt ist. Die Lage im Schwarzwald eröffnet dir zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen, Mountainbiking, der Besuch des Kurparks oder Entspannung in der nahegelegenen Albtherme - hier findest du Erholung und Abenteuer für die ganze Familie. Für Pendler ist Bad Herrenalb ideal, denn der Ort verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Karlsruhe, was den Arbeitsweg unkompliziert und zeitsparend macht. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Diese Kombination aus naturnaher Lage, komfortabler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Bad Herrenalb zu einem wunderbaren Ort für dein zukünftiges Zuhause. Hier kannst du das Leben in vollen Zügen genießen, umgeben von der Schönheit des Schwarzwalds und in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinschaft. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-658

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen