# Bezahlbares Grundstück für eine Doppelhaushälfte!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Neuburg a.d. Donau, Neuburg a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 410 m²
- **Published:** 2026-11-04T00:23:23.309Z
- **Last updated:** 2026-11-04T00:23:23.309Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses ansprechende Grundstück in zweiter Reihe verspricht die Ruhe, nach der man sucht. Bauen Sie hier Ihre Doppelhaushälfte und genießen Sie jeden Tag den Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

# Ausstattung
In ruhiger Ortsrandlage und perfekter Ausrichtung präsentiert sich das Grundstück mit ca. 410 m² .

Einer Bebauung mit einer Doppelhaushälften wurde durch die Stadt Neuburg an der Donau im Rahmen des Bauturbos zugestimmt. Dadurch ergibt sich die Bauverpflichtung, dass der Rohbau inklusive Dacheindeckung bis März 2029 erstellt sein muss. Die bestehenden Nebengebäude werden auf Wunsch noch entfernt und im hinteren Grundstücksteil steht ein Grundwasserbrunnen für Sie bereit. Selbstverständlich kann auch das Gesamtgrundstück mit ca. 820 qm für einen Kaufpreis von 450.000 Euro erworben werden.

Für ein neu zu errichtendes Gebäude sind noch Herstellungsbeiträge für Kanal/Wasser/Strom zu entrichten. Somit steht einer Bebauung nichts mehr im Wege.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt im Neuburger Ortsteil Heinrichsheim. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso schnell erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit an der Donau oder machen Sie einen Abstecher in die Barocke Altstadt. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...

# Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie auf Anfrage vorab weitere Unterlagen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Altbayern - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-218/010893

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/86ffaed1-4a4d-4b26-9993-34e07fe49ba5
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