# ZADAR Region - Private Estate mit Poollandschaft und kompromissloser Qualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,550,000 EUR
- **Location:** Smokovic, Kroatien, AT
- **Floor area:** 275.66 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-16T00:08:43.887Z
- **Last updated:** 2026-08-16T00:08:43.887Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Raum. Ruhe. Rendite - eine Villa, die selten auf den Markt kommt und sofort überzeugt.

Diese neu errichtete Luxusvilla nahe Zadar verbindet klare Architektur mit maximaler Privatsphäre und starkem Nutzungskonzept - ideal als exklusiver Hauptwohnsitz oder für die gehobene Ferienvermietung. Auf einem ca. 2.850 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück entsteht ein Rückzugsort mit Resort-Charakter und nachhaltigem Investmentpotenzial.

Auf rund 276 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachtes Layout mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Designküche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad - die Master-Suite zusätzlich mit Badewanne - bieten höchsten Komfort. Ein Arbeitszimmer, Waschraum, Technikbereich sowie zwei integrierte Garagen ergänzen das Raumangebot.

Der Außenbereich setzt ein klares Statement: Pool (ca. 11 x 5 m) mit Vorbereitung für Beheizung, Jacuzzi, Außendusche und großzügige Loungeflächen schaffen eine private Wohlfühloase. Ein separates Gartenhaus (ca. 41 m²) mit Grillbereich, WC sowie zusätzlichem Schlafzimmer mit Bad eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Gäste oder touristische Konzepte. Sauna und Fitnessbereich sind bereits vorgesehen.

Hochwertige Ausstattung mit Schüco-Fenstern, Fußbodenheizung, durchdachtem LED-Lichtkonzept, Klimasystemen, edlen Bodenbelägen sowie Markengeräten von Samsung und Bosch unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.

Wir zeigen Ihnen gerne, wie sich der Erwerb dieser Villa mit einem individuell abgestimmten Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz effizient realisieren lässt.

Kaufpreis: 1.550.000 €

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/86f6d105-d45c-4e1f-a388-a13c916c2cc7
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