# Verkauf: Besonderes Wohn- und Geschäftshaus in Lastrup!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Landkreis Cloppenburg, Lastrup, Lastrup, DE
- **Floor area:** 272.59 m²
- **Published:** 2026-06-26T11:08:33.892Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Halle in Lastrup.

Das Objekt hat ein Ursprungsbaujahr von 1908 und wurde laufend, wie man so schön sagt, auf Stand gehalten.
Die gewerblich genutzten Einheiten befinden sich im Erdgeschoss. Zwei sind zurzeit ungekündigt vermietet.

Die Aufteilung der Hauptwohnung gestaltet sich wie folgt:
Flur, Arbeitszimmer, Abstellraum, WC, Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Von hieraus ist die großzügige Dachterrasse erreichbar.

Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, vier Schlafräume, Bad und HWR.

Die Erdgeschosseinheiten sind über separate Eingänge erreichbar.

Im Keller des Wohn- und Geschäftshauses kann man ebenfalls die Heizung vorfinden.

Insgesamt befinden sich sieben Außenstellplätze auf dem Gelände sowie ein überdachter Stellplatz, der der Hauptwohnung zugeordnet ist.

Insgesamt macht die Immobilie einen soliden und gepflegten Eindruck. Sie wurde laufend bei Bedarf in Stand gesetzt.

# Ausstattung
Im Zuge der Straßensanierung ist für alle Anlieger ein Fernwärmeanschluss gelegt worden. Die Heizung (im Keller) kann entsprechend umgerüstet werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:
- Mauerwerk: Verblendmauerwerk, zweischalig (neuer Verblender 1993)
- 2015 neues Dach, Fenster, Türen und Tor
- Umfangreiche Sanierung des Wohnbereiches der Hauptwohnung 1992
- Erweiterung des Wohnbereiches im Obergeschoss 2003
- Warmwasserbereitung mit Solar

Es folgend Ausstattungsmerkmale der Hauptwohnung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, Kork
- Fenster mit teilweise Rollläden
- teilweise Deckenspots
- offene Holztreppe mit Teppichstufenbelag
- Klimaanlage
- teilweise Einbauschränke
- weiße Innentüren
- teilweise Deckenvertäfelung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1181 m²
Nutzfläche: ca. 382,14 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Lastrup.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar oder schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Kitas, Schulen und ein Sportverein sind ebenfalls vorhanden. Ein Dorfpark lädt zu tollen Spaziergänge ein. Zahlreiche Gewerbebetriebe haben sich in Lastrup niedergelassen.

# Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 146.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908

Anbieter-Objekt-ID: 588-25

## Source and attribution

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