Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 588 m²

Dillingen (Donau)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

676.372 €

4.509 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus in Dillingen wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus beeindruckt durch sein stilvolles Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem gesamten Gebäude eine zeitgemäße Note verleiht. Der Kniestock von 1,60 m sorgt dafür, dass das Obergeschoss luftig und hell wirkt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die durchdachte Architektur wird durch einen Erker ergänzt, der den Wohnbereich vergrößert und Platz für gesellige Abende bietet. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir einfachen Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei bauen kannst. Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, welches dir bis zu 250.000 EUR zu einem attraktiven Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist, während du mit dem DIY-Ausbau-Coaching zum Profi im eigenen Zuhause wirst. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps. Zusätzlich profitierst du von unserer Safety-First-Garantie, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bietet. Fällt der Baupreisindex, wird auch dein Hauspreis reduziert. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen in unserem Leistungspaket enthalten. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold baust du auf höchste ökologische und ökonomische Standards. Dein neues Zuhause wird so nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause. # Ausstattung Deine Ausstattung wird individuell auf deine Wünsche abgestimmt. Zu den hochwertigen Materialien gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Du erhältst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem erhältst du eine individuell geplante Küche, die perfekt zu deinem Wohnkonzept passt. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist 30 Jahre garantiert, während du für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt und umfasst alles Notwendige für einen reibungslosen Bauablauf. Mit LivingHaus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 588 m² # Lagebeschreibung Dillingen ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Der Kindergarten "Sonnenschein" ist besonders bei Eltern beliebt und erhält durchweg gute Bewertungen für seine liebevolle Betreuung und die kreative Förderung der Kinder. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Dillingen hervorragend ausgestattet. Supermärkte wie Edeka und Netto sind gut erreichbar und bieten alles, was du benötigst. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Fachgeschäften und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Dillingen hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst und die Vorteile der großen Metropolregion nutzen kannst. Die Lage bietet dir also ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4372

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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