Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 350 m²

Salzgitter, Bad

470.000 €

2.043 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Salzgitter-Bad errichtet und besticht durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Ebenen, sodass sie ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Zum Verkaufsumfang gehört ein Grundstücksanteil von ca. 400 m² aus einer Gesamtfläche von etwa 750 m². Eine Teilungserklärung liegt derzeit noch nicht vor, wird aber im Zuge des Verkaufs beantragt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit sofort überzeugt. Die gesamte Hinterseite des Hauses ist durch Erker und bodentiefe Fenster sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss besonders gestaltet, wodurch die Räume lichtdurchflutet wirken und einen schönen Blick in den Garten bieten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der Flur mit Zugang zur hochwertigen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Das Obergeschoss erschließt sich über einen ansprechenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne, das keine Wünsche offenlässt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Duschbad, ideal für Kinder oder Gäste. Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber ist die Glaswand zur angrenzenden Garage, die einen direkten Blick auf die Fahrzeuge vom Wohnbereich aus ermöglicht und diese stilvoll in Szene setzt. Die gesamte Immobilie wird auf beiden Etagen über Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt, und die Energieversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt, wodurch das Haus auch energetisch überzeugt. Zwei direkt am Haus gelegene Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. # Ausstattung - 2x ESP - EBK - Solaranlage - Dachboden gedämmt - G-WC - Fußbodenheizung - 2 Badezimmer mobilisiert - Badewanne - Dusche - überdachte Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 36.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.02.2017 - Gültig bis: 17.02.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4695-900-44Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage