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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 127 m²

Meerbusch

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.600 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser großzügigen und gepflegten Wohnung, die sich in ruhiger Lage von Meerbusch befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine komfortable Raumgestaltung legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, die durch ihre praktische Größe und Funktionalität überzeugt. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bauqualität. Die Energieeffizienzklasse 06 gibt Ihnen einen transparenten Einblick in die energetischen Eigenschaften der Immobilie. Diese Wohnung vereint großzügige Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und liegt in einer attraktiven Umgebung von Meerbusch, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen diese Immobilie besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Zur Vermietung wird eine helle, geräumige Maisonette- Wohnung in Toplage von Meerbusch Büderich angeboten. Auf der ersten Wohnebene befinden sich ein Ess/Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Küche, ein großes Schlafzimmer und zwei kleineren Kinderzimmer. Die Einbauküche verfügt über Markengeräten. Über eine große Schiebetür gelingt man auf die sonnige Terrasse mit freiem Blick auf die Gegend. Das große Badezimmer mit Badewanne, freistehender Duschkabine, sowie doppeltem Waschbecken mit Natursteinwaschplatte und Unterbauschränken, wurde im Jahre 2012 saniert. Über eine Wendeltreppe erreicht man eine großzügige Wohnlounge mit offenem Kamin und großem Panoramafenster. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Der Wohnraum ist klimatisiert. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 4800 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Kellerfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Meerbusch Büderich ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Großraum Düsseldorf und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Schulformen sind vor Ort vorhanden. Der Ortskern mit chiquen Geschäften und gut sortierten Gastronomie, der herrliche Park und das Schwimmbad sind fußläufig schnell erreichbar. # Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet zum 30.11.26. Besichtigungstermine müssen mit dem aktuellen Mieter abgesprochen werden. Die Bilder repräsentieren zum Teil die letzte Einrichtung des Eigentümers. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet, Mindestvertragslaufzeit 24 Monate Makleranfragen sind nicht erwünscht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr: 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: x80srjsw5h-2#GFb9z

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.600 €/Monat