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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Deggendorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

695 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In top Lage mitten in Deggendorf entstanden 2024 zwei Gebäude mit modernen Mietwohnungen. Die 78 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 117 m²werden stilvoll und ökologisch im KfW-40-Standard (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern so-wie teilweise praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohn-qualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien und Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Ab-stell- oder Kellerraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein. Im Untergeschoss befinden sich Fahrradräume, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen. # Ausstattung - Barrierefreiheit und breite Flure - Aufzug in jedes Stockwerk - Sanitäre Sonderausstattung - Badzimmer mit Fenster - Terrasse - Abstellraum in der Wohnung (Waschmaschinenanschluss) - zusätzlicher Kellerraum im UG - Tiefgaragenstellplatz zugehörig - Schöne Außenanlagen - Einbauküche - frei ab 01.10.2026 # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Nutzfläche: ca. 60,46 m² # Lagebeschreibung Deggendorf: Ländlicher Charm trifft Stadtatmosphäre Die Große Kreisstadt Deggendorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer der bedeutendsten Städte in Niederbayern entwickelt. Mitverantwortlich für diesen positiven Trend ist die Eröffnung der Tech-nischen Hochschule 1994, die nicht nur junge Menschen in die Region zieht, son-dern auch talentierte Fachkräfte hervorbringt, so dass Deggendorf immer mehr zum beliebten Wirtschaftsstandort wird. Einzigartig ist wohl auch die zentrale Lage Deggendorfs direkt an der A3 und A92, die ideale Anbindungen ermöglicht. So sind beispielsweise der Unistandort Passau und das Ballungszentrum München schnell zu erreichen. Außerdem liegt Deggen-dorf inmitten des Dreiländerecks, so dass sowohl Österreich als auch Tschechien jeweils nur knapp eine Stunde Fahrzeit entfernt liegt. Ein Hauptbahnhof und vier verschiedene Stadtbuslinien bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Dennoch hat die Stadt ihren ländlichen Charme nie verloren. Das Donautal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Ruhesuchende, die die Idylle der Natur lieben, als auch für Actionfans, die gerne was erleben. Bewegungsfreunde können im Fitnessparcours im Kleinen Stadtpark in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden sporteln. Der Golfplatz Rusel zählt nicht nur zu den höchstgelegenen Golfplätzen Südbayerns, sondern bietet auch einen Eindruck von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Donau hat vom kleinen Schiffsausflug über Kreuz-fahrt-Angebote bis hin zum Sportboothafen Einiges zu bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für Erholung in der heimischen Natur. Und sogar für Wintersportler ist mit einem Skilift, einem Loipennetz und einer Eis-halle ein vielfältiges Angebot vorhanden. Deggendorf – eine perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlichem Charme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-08-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1932_009

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

EtageEG

Fläche60.46 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.085 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

695 €/Monat