Gewerbefläche zum Kauf, 1691 m²

8020 Graz, Graz

na dotaz

Inseriert 1. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

1691.2 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft mit Lager- und Büroflächen am Bahnhofgürtel in Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof (ca. 1 km entfernt), wodurch eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gegeben ist. Liegenschaft: Grundstück: ca. 3.138 m² Widmung: GG (Gewerbegebiet 0,5 - 2,5) Bebauungsdichte: 0,5 - 2,5 Objekt: Die Liegenschaft besteht aus einer großen Lagerhalle, einem angeschlossenen Büroteil und Parkplätzen vor Ort. Das Objekt verfügt über einen inaktiven Gleisanschluss, der in die Halle geführt hat. Der Gleisanschluss kann bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Objektnutzfläche: ca. 1.691,20 m², davon: - Hallenfläche: ca. 1.412 m² (beheizt, Höhe ca. 5,7 m, ebenerdige Tore) - Büroflächen: ca. 279,20 m² (5 Büroräume, Sanitärflächen, Garderoben, Teeküche) Technische Eckdaten: - Baujahr: 1963 - Gasheizung (im Jahr 2022 erneuert) - Gleisanschluss (inaktiv) - Strom: dzt. 60 kW Anschlussleistung, Aufstockung auf 125 kW möglich - Zufahrt: eine Zufahrt über Eigengrund; eine weitere Servitutszufahrt über das Nachbargrundstück Kaufpreis / Verfügbarkeit: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.Mehr anzeigen