Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 2200 m²

Ketzin/Havel

699.000 €

4.599 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem etwa 2.200 m² großen Grundstück mit unmittelbarer Nähe zum Wasser präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit Vollklinkervorwand errichtet und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die einzigartige Türmchen-Architektur verleiht dem Haus einen wertigen und individuellen Charakter. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und ist mit 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC mit Dusche sowie Entree und Flur bestens für eine Familie geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das Erdgeschoss bietet Räumlichkeiten für gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Gästen und dank des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit direktem Zugang zur etwa 25m² großen, gepflasterten Terrasse und Poolbereich beste Voraussetzungen, um den Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks in vollen Zügen zu genießen. Seit dem errichten (2000) wurden an dem Haus lediglich punktuell Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Brennwerttherme im Jahr 2022. Dementsprechend besteht je nach Geschmack und persönlichen Vorlieben möglicherweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, beispielsweise bei der Einbauküche, den Bädern, Fliesen, Innentüren und Wände. Die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/ Hausanschlussraum bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei elektrische Sektionaltore sorgen dabei für eine komfortable Ein- und Ausfahrt. Das Grundstück ist straßenseitig durch eine schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor und rückwärtig durch Hecken eingefriedet. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Grundstücksbereich 4 zusätzliche Garagen, die Platz für 4 Fahrzeuge oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund der Nähe zum Kanal eignen sich diese beispielsweise hervorragend als Winterlager für kleinere Boote. Auch hinsichtlich seiner Form und Größe überzeugt das Grundstück. Die großzügige Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses, ohne dabei auf Fläche für einen vernünftigen Gartenbereich verzichten zu müssen. Besonderheit: Das Verkaufsobjekt verfügt über eine private Zuwegung zum Kanal. Dieser ist momentan jedoch verpachtet! # Ausstattung Erdgeschoss: ca. 86m²; Wohn- u. Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Entree, HAR, Flur & Terrasse - Entree mit Gäste-WC - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - Küche mit Einbauküche - Hausanschluss-/ Vorratsraum angrenzend an Küche - Marmorfliesen im Entree, Flur & Küche - massive Treppe mit Treppenlift (rückbaubar) ins Dachgeschoss Dachgeschoss: ca. 66m²; 3 Zimmer, Badezimmer, Flur - Badezimmer mit Dusche, Wanne, momentan behindertengerechte Toilette & Waschtisch - 3 leerstehende Zimmer zum einrichten bereit - gesamte Etage mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet (außer Bad) - Bad gefliest Garage: ca. 45m²; Einfahrthöhe ca. 2,28m - Doppelgarage - 2 elektrische Sektionaltore - angrenzender Werkstattraum/ Hausanschlussraum (ca. 10m²) Grundstück: - straßenseitig eingefriedet mit Schmiedeeiserner Zaunanlage Pulverbeschichtet, rückwärtig mit Hecken - Grundstückseinfahrt mit elektrischem Zufahrtstor - Pool (renovierungsbedürftig) - gepflasterte Terrasse (ca. 25m²) mit Steinofen - 4 zusätzliche Garagen, nicht verpachtet, im hinterem Bereich des Grundstücks weitere Ausstattungsmerkmale: PVC-Fenster doppelverglast, neue Gasbrennwerttherme 2022 (Buderus), Klimaanlage im Dachgeschoss, Biberschwanz Tondachziegel, Vorwandvollklinkerstein, Erschließung: Das Grundstück ist mit Strom, Erdgas, Telefon/ ISDN-DSL sowie mit Frisch- und Abwasser voll erschlossen. Weitere Medien (Glaserfaser) liegen in der Straße an. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2200 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Ketzin/Havel – eine charmante Kleinstadt im Havelland, eingebettet zwischen weitläufigen Wasserstraßen und einer naturnahen Landschaft. Die Havel mit ihrem verzweigten Netz aus Wasserwegen prägt das Ortsbild und schafft eine besondere Atmosphäre mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter LIDL und EDEKA, verschiedene Restaurants, ein evangelischer Kindergarten, die Europaschule Ketzin sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Berlin ist dank der guten Verkehrsanbindung in rund 40 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu wollen. Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger zweiter Reihe zum Kanal in der "Schumacher-Siedlung". Für Bootsbegeisterte und Wassersportfreunde bietet die unmittelbare Nähe zum Wasser vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob für Ausfahrten mit dem eigenen Boot, Kanutouren, Stand-up-Paddling, Angeln oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig muss dabei nicht auf Ruhe und Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück verzichtet werden.Entfernungen: Flughafen 95 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 13 km Bus 0,2 km # Sonstiges Gerne können wir auf Wunsch eine Objektbesichtigung abstimmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel. Büro: 03378/ 80 41 28 Mobil Hr. Scheddin: 0151/ 285 20 050 Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44 Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 154.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.02.2026 - Gültig bis: 09.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: 648Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche152 m²

Grundstücksgröße2 200 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2000

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

699.000 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026